投資物件 FLヴィラ六浦

所在地

神奈川県横浜市金沢区六浦2-10-1 FLヴィラ六浦

交通

京急逗子線「六浦」駅 徒歩12分

価格

3,495万円ローンシミュレーター

築年数

2015年11月（築10年）

土地面積

公簿 181.32㎡

表面利回り

8.03%

実質利回り

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満室時年間収入

280.8万円

実質年間収入

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横浜市金沢区｜六浦駅徒歩12分 築浅・満室稼働の1棟アパート（利回り8.03％）

本物件の売主様は、大阪を拠点に不動産競売での取得・再生を得意とする不動産会社です。
競売で取得した物件を適切に管理・運用したうえで、不動産再生事業の一環としてポートフォリオの整理を行い、順次売却している ことが今回の売却理由となります。

同社とは長年にわたり継続的な取引を重ねており、物件の管理状況・賃貸状況・運用方針についても透明性が高く、引渡し後も安心して運用を引き継げる案件 となっています。

本物件は、神奈川県横浜市金沢区六浦 に位置する、2015年築の1棟アパートです。
築浅のため建物状態が良く、管理面も整っており、長期保有を前提とした運用に適しています。

・想定年間収入：2,808,000円
・満室稼働（現況満室）
・現況利回り：8.03％

京急逗子線「六浦駅」から徒歩12分の立地で、
単身者需要を取り込みやすい住宅エリアにあります。
満室で運用されているため、購入後すぐに安定した家賃収入が見込める点も特徴です。

本物件のオーナーは、大阪を拠点とした不動産再生法人で、
全国の収益物件を取得・整備して運用している企業です。
再販を前提とした適切な管理がされているため、引き継ぎ後の運用も安心です。
当社も全国の収益物件を扱っており、遠隔での案内・管理相談にも対応できます。

こちらのアパートは、築浅・満室稼働・利回り8％台 という、
安定運用を重視される方に検討しやすい条件がそろった物件です。

単身者向けの構造で募集しやすく、
駅からの徒歩圏内という点も賃貸付けにプラス要素となります。
収支計画が立てやすく、長期保有による資産形成にも向いた物件です。

売主様は不動産再生事業に精通した法人のため、
建物管理状況や運用データを把握しながら取引を進められます。
当社も売主様と継続的な取引があり、条件相談にもスムーズに対応できる体制です。

横浜市内で、築浅・安定収益の1棟アパートを検討されている方には、
ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
詳細資料や現地確認もお気軽にお声掛けください。

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物件情報

概要

交通	京急逗子線「六浦」駅 徒歩12分
所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦2-10-1 FLヴィラ六浦
価格	3,495万円	管理費	-
		修繕積立金	-	地代	-
		権利金	-	保証金	-

契約

取引態様	一般
建物構造	木造	地上階	2階
土地権利	所有権	年間予定賃料収入	280.8万円
利回り	8.03%	土地面積	公簿 181.32㎡（54.85坪）
建ぺい率	60.00%	容積率	150.00%
都市計画	市街化区域	用途地域	１種中高
最適用途	アパート用地	地目	宅地
現況	賃貸中	入居状況	満室
総戸数	6戸	接道状況	[南西] 道路幅員2.4m 私道

設備・特徴

プロパンガス

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梢不動産(株) 06-6796-9745

情報掲載日	2025年12月6日
次回情報更新予定日	2026年1月3日
情報提供元	梢不動産(株) 営業時間／ 定休日: [ 大阪府知事(1)第63701号 ] 大阪府大阪市国分町17-20 森ビル1F この不動産会社のページを見る この不動産会社の物件一覧 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 不動産競売流通協会