茨城県高萩市｜駐車場25〜30台・間口約56m ロードサイド型の1棟商業ビル物件
本物件の売主様は、大阪を拠点に不動産競売での取得・再生を得意とする不動産会社です。
競売で取得した物件を適切に管理・運用したうえで、不動産再生事業の一環としてポートフォリオの整理を行い、順次売却している ことが今回の売却理由となります。
同社とは長年にわたり継続的な取引を重ねており、物件の管理状況・賃貸状況・運用方針についても透明性が高く、引渡し後も安心して運用を引き継げる案件 となっています。
本物件は、茨城県高萩市に位置する1987年築の1棟商業ビル です。
ロードサイドに面し、専用駐車場25〜30台・間口約56m のゆとりある敷地が特徴で、店舗・サービス業・物販・クリニックなど、多様な業種で活用しやすい構造となっています。
本物件は、オーナー様より継続的に売却依頼をいただいている案件で、売買・管理を含めて日頃から取引実績のある物件です。
そのため、条件調整や取引に関する相談についても、オーナー様との関係性を活かした対応が可能 な体制となっています。
ロードサイド特有の視認性やアクセス性を活かせるため、事業用としての利用やテナント誘致にも向けたポテンシャルのある物件です。
こちらの物件は、駐車場台数・間口の広さ・ロードサイド立地 の3点が特徴で、
幅広い業態に対応できる事業用物件として検討しやすい内容です。
売主様とは、弊社および代表が日頃から密にお取引をしており、
管理・売買・別会社での賃貸利用など、長い関係性があります。
そのため、条件についての相談や調整についても前向きに検討いただける状況です。
他社様では対応が難しい条件でも、
オーナー様との距離が近い当社だからこそ、柔軟に協議可能なケースもあります。
興味をお持ちいただけましたら、ぜひ一度当社へお問い合わせください。
物件の活用方法、収支シミュレーション、テナント募集のご相談など、
総合的にサポートさせていただきます。
冨田 遼
大阪市天王寺区を拠点に、10年以上にわたり競売不動産に特化した実務経験を積み上げてきました。これまでに扱ってきた物件は 1,000件を優に超え、調査・入札・落札後対応・再販までを一貫して対応してきた、全国的にも希少な「競売実務に強い不動産会社の代表」です♪ 情報 × 計画 × 実務のすべてをワンストップでご対応させていただきます！
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物件情報
概要
| 交通 | JR常磐線「高萩」駅 徒歩21分 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県高萩市高戸357-2 旧TOA mart 高萩店 | ||||
| 価格 | 4,400万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | 地代 | - | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
契約
| 取引態様 | 一般 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 | 地上階 | 2階 |
| 土地権利 | 所有権 | 年間予定賃料収入 | 528万円 |
| 利回り | 12.00% | 駐車場 | 有 |
| 土地面積 | 公簿 2,156.58㎡（652.37坪） | 建ぺい率 | 60.00% |
| 容積率 | 200.00% | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 準住居 | 最適用途 | 店舗用地 |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 |
| 入居状況 | 空室 | 引渡し | 即時 |
| 総戸数 | 1戸 | 接道状況 | [東] 道路幅員18m 公道 |
| 建物面積 | 848.54㎡（256.68坪） | ||
梢不動産(株) 06-6796-9745
| 情報掲載日 | 2025年12月6日 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2026年1月3日 |
| 情報提供元 |
梢不動産(株)
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