石川県加賀市・片山津温泉エリア 商業用途に幅広く対応できる1棟店舗物件
本物件の売主様は、大阪を拠点に不動産競売での取得・再生を得意とする不動産会社です。
競売で取得した物件を適切に管理・運用したうえで、不動産再生事業の一環としてポートフォリオの整理を行い、順次売却している ことが今回の売却理由となります。
同社とは長年にわたり継続的な取引を重ねており、物件の管理状況・賃貸状況・運用方針についても透明性が高く、引渡し後も安心して運用を引き継げる案件 となっています。
本物件は、石川県加賀市・片山津温泉エリア に位置する1棟商業ビルです。
以前はスーパーマーケットとして利用されていた建物で、
1992年築・商業利用に適した構造 となっています。
現在は 1テナント分が全空室 のため、収益化には賃貸募集が必要ですが、
用途の幅が広く、店舗・サービス業・倉庫兼事務所など多用途で検討できる点が特徴です。
売買と並行して、当社にてテナント募集も進めているため、
入居が決まった際には売主の売却方針が変わる可能性がある こともご留意ください。
検討される方は早めのご相談がおすすめです。
また片山津温泉は観光地として知られており、
今後のインバウンド需要や地域の賑わいに合わせた活用も検討しやすい立地です。
価格帯も比較的検討しやすいため、事業用不動産の初期投資にも向いています。
本物件は、温泉地という立地特性と商業用途の自由度 を活かせる、
事業用物件を探している方に検討しやすい内容です。
現在は空室ですが、その分、
・用途の自由度
・レイアウトの調整
・賃料設定の見直し
など、事業計画に合わせて使いやすい点が魅力です。
また、片山津温泉は観光地であるため、
店舗・軽飲食・物販・リラクゼーションサービスなど、
多様な業種から入居ニーズを見込める環境です。
当社にて賃貸募集を進めているため、今後テナントが決定した場合、
売却条件が変更される可能性があります。
気になる方は、ぜひ早い段階でお声掛けいただければと思います。
冨田 遼
大阪市天王寺区を拠点に、10年以上にわたり競売不動産に特化した実務経験を積み上げてきました。これまでに扱ってきた物件は 1,000件を優に超え、調査・入札・落札後対応・再販までを一貫して対応してきた、全国的にも希少な「競売実務に強い不動産会社の代表」です♪ 情報 × 計画 × 実務のすべてをワンストップでご対応させていただきます！
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画像ギャラリー
物件情報
概要
| 交通 | IRいしかわ鉄道線「動橋」駅 徒歩33分 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 石川県加賀市片山津温泉井19-11 片山津温泉店舗 | ||||
| 価格 | 1,300万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | 地代 | - | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
契約
| 取引態様 | 一般 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 地上階 | 2階 |
| 土地権利 | 所有権 | 年間予定賃料収入 | 237.6万円 |
| 利回り | 18.27% | 土地面積 | 公簿 660.9㎡（199.92坪） |
| 建ぺい率 | 80.00% | 容積率 | 400.00% |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 最適用途 | 店舗用地 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空家 | 入居状況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 | 総戸数 | 1戸 |
| 接道状況 | [西] 道路幅員12.5m 公道 | ||
| 建物面積 | 593.63㎡（179.57坪） | ||
梢不動産(株) 06-6796-9745
| 情報掲載日 | 2025年12月6日 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2026年1月3日 |
| 情報提供元 |
梢不動産(株)
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