小学校近くの安心の住環境 八尾市西山本町・駐車場付き3LDK戸建て
空き家のため売却をオーナー様が検討しております
八尾市西山本町に位置する、平成18年築・木造2階建ての戸建て住宅です。
延床面積は約82.8㎡で、3LDKの間取りはリビングを中心に家族が集まりやすい動線が確保されています。
周辺環境としては、小学校が徒歩圏にあり、子育て世帯にも暮らしやすい立地です。
また、敷地内には駐車場が1台分あり、日常的に車を利用するご家庭にも適しています。
建物は戸建てとして使いやすいサイズ感で、家族構成やライフスタイルに合わせて検討しやすい仕様となっています。
本物件は、「生活利便 × 教育環境 × 駐車場付き」 のバランスが取れた戸建てです。
小学校が近いことから、日々の通学が安心しやすく、子育て世帯には特に検討しやすいポイントとなっています。
3LDKの間取りはリビングを中心にしたレイアウトで、家族が自然にコミュニケーションを取りやすい住まいです。
駐車場が敷地内に一台分あるため、車利用が多いご家庭にも便利な仕様となっています。
戸建てをお探しの方や、家族で落ち着いて暮らせる住環境を重視される方におすすめできる内容です。
ご興味がございましたら、ぜひお気軽にお問合せください。
冨田 遼
大阪市天王寺区を拠点に、10年以上にわたり競売不動産に特化した実務経験を積み上げてきました。これまでに扱ってきた物件は 1,000件を優に超え、調査・入札・落札後対応・再販までを一貫して対応してきた、全国的にも希少な「競売実務に強い不動産会社の代表」です♪ 情報 × 計画 × 実務のすべてをワンストップでご対応させていただきます！
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画像ギャラリー
物件情報
概要
| 交通 |
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩13分 近鉄信貴線「河内山本」駅 徒歩13分 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩18分 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市西山本町４丁目12ｰ10 | ||||
| 価格 | 2,980万円 | 地代 | - | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
契約
| 取引態様 | 一般 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 地上階 | 2階 |
| 土地権利 | 所有権 | 年間予定賃料収入 | 102万円 |
| 利回り | 3.42% | 駐車場 | 有 |
| 土地面積 | 公簿 77.29㎡（23.38坪） | 建ぺい率 | 60.00% |
| 容積率 | 200.00% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建物面積 | 82.8㎡（25.05坪） | 現況 | 空家 |
| 入居状況 | 空室 | 引渡し | 相談 |
| 接道状況 | [北] 道路幅員3.9m | ||
設備・特徴
温水洗浄便座、３口以上コンロ、システムキッチン、クローゼット、全居室フローリング、電気、上水道、下水道
梢不動産(株) 06-6796-9745
| 情報掲載日 | 2025年12月6日 |
|---|---|
| 次回情報更新予定日 | 2026年1月3日 |
| 情報提供元 |
梢不動産(株)
営業時間／
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