売店舗(建物一部)

幸手東4丁目事務所・倉庫付住居

空室
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
販売価格
4,500万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.5%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
5.67%
実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
300万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
255.27万円
実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 267.62㎡
  • 築年月:1975年4月(築44年)
  • 階数:3階建
  • 建物構造:SRC
  • 所在地:埼玉県幸手市東4丁目2-5 幸手東4丁目事務所・倉庫付住居 4-2-5
  • 沿線交通:東武日光線「幸手」駅 徒歩14分

幸手市内の国道4号線に面した生活便利な環境です。

事務所・倉庫付大型住居
収益物件としてもご利用可能

圏央道幸手ICまで約3Km、国道4号線沿いにあって、間口も広く車の出入りが楽です。

幸手市役所へ徒歩1分、オオタニストアまで徒歩5分の便利な立地。

写真ギャラリー

幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
外観 店舗・倉庫付住宅
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
外観 国道4号線に面した鉄筋コンクリート造3階建て
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
参考プラン
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
室内 事務所・店舗内部
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
室内 事務所・店舗内部
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
リビング 2階リビング
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
室内 和室8帖と広縁
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
室内 2階和室7.
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
室内 2階7.5畳和室
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
キッチン
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
室内
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
室内 2階和室からDKを撮影
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
室内
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
洗面
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
バス
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
バルコニー 約36帖の広いテラス
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
バルコニー 約36帖の広いテラス
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
バルコニー 約36帖の広いテラス
幸手東4丁目事務所・倉庫付住居
眺望 屋上からの眺望

物件概要

MAP
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交通 東武日光線「幸手」駅 徒歩14分
所在地 〒340-0114 埼玉県幸手市東4丁目2-5 幸手東4丁目事務所・倉庫付住居 4-2-5
価格 4,500万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専属専任
建物構造 SRC 地上階 3階
土地権利 所有権 向いている形態 物販,医療・美容,倉庫・工場
年間予定賃料収入 300万円 利回り 6.50%
用途地域 準住居 専有面積 壁芯 267.62㎡(80.96坪)
バルコニー あり 59㎡(17.85坪) バルコニー向き
現況 空家 入居状況 空室
引渡し 即時 総戸数 1戸
その他費用 固定資産税:366,555円、都市計画税:80,775円
間取り 6DK

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 最上階
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 大型トラック搬入可
  • 飲食可
  • 商業施設近隣
その他 トイレ、トイレ2ヶ所、給湯、都市ガス、エアコン、エアコン2台以上、BS端子、収納スペース、バス・トイレ別室、室内洗濯機置場、追焚機能、シャワー、動力あり、インターネット対応、リフォーム、リノベーション、天井高2.5M以上
情報掲載日 2019年8月17日 次回情報更新予定日 2019年9月14日
情報提供元
(有)埼共ホーム
[ 埼玉県知事(8)13576 ]
埼玉県杉戸町内田二丁目10‐2

【所属団体】
公益社団法人埼玉県宅地建物協会
(有)埼共ホーム
(有)埼共ホーム
0480-34-3441
営業時間/9:00から19:00
定休日: 水曜日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1513598627213
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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