売マンション

向ヶ丘遊園センチュリータウン5号棟

満室
向ヶ丘遊園センチュリータウン5号棟
販売価格
1,390万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.04%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
84万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 68.65㎡
  • 築年月:1976年9月(築42年)
  • 階数:5階建 5階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:神奈川県川崎市宮前区平二丁目12 向ヶ丘遊園センチュリータウン5号棟
  • 沿線交通:東急田園都市線「溝の口」駅 バス13分 、バス停「向丘出張所」乗車13分 徒歩7分

向ヶ丘遊園センチュリータウン オーナーチェンジ物件

空き室リスクの低いファミリータイプ
売主との直接取引!
購入諸費用も弊社が負担!!
初期費用を比べてください。

売主直売物件
登記費用などの購入時諸費用も弊社で負担します
管理形態/方式:全部委託・日勤管理(大成有楽不動産株式会社)
バルコニー:8.12m²
主要採光面:南向き
利回り:6.04%
年間想定家賃収入:84万円

【売主直売 オーナーチェンジ物件】人気のビックコミュニティ、バス便になりますが『溝の口駅』と登戸駅のどちらにもバス1本ですぐ出られるので便利です。ペット飼育も可能で賃貸需要の高いコミュニティです。

写真ギャラリー

向ヶ丘遊園センチュリータウン5号棟
外観 南向きの最上階
向ヶ丘遊園センチュリータウン5号棟
図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします

物件概要

MAP
大きな地図で見る
交通 東急田園都市線「溝の口」駅 バス13分 、バス停「向丘出張所」乗車13分 徒歩7分
所在地 〒216-0022 神奈川県川崎市宮前区平二丁目12 向ヶ丘遊園センチュリータウン5号棟
価格 1,390万円 管理費 3,600円/月 平米単価 20.25万円/㎡
修繕積立金 13,800円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 売主
建物構造 RC 地上階 5階
所在階 5階 管理形態 全部委託
管理方式 日勤管理 管理組合 あり
土地権利 所有権 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 84万円 利回り 6.04%
用途地域 1種中高 専有面積 壁芯 68.65㎡(20.77坪)
バルコニー あり 8.12㎡(2.46坪) バルコニー向き
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 即時 仲介手数料 無料
総戸数 20戸
間取り 3LDK

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 都市ガス、ペット相談、管理人日勤
情報掲載日 2019年8月2日 次回情報更新予定日 2019年8月30日
情報提供元
(株)ウイングコーポレーション
[ 神奈川県知事(4)第23574号 ]
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目12-1
鶴屋町第2ビル5階
(株)ウイングコーポレーション
(株)ウイングコーポレーション
0800-170-8866
営業時間/9:00~19:00
定休日: 水曜日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1521804840027
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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