売マンション

グリーンコーポ鶴ヶ峰

満室
グリーンコーポ鶴ヶ峰
販売価格
2,190万円
収益シミュレーション

表面利回り
5.75%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
126万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 52.82㎡
  • 築年月:1985年9月(築33年)
  • 階数:11階建 6階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町二丁目44-6 グリーンコーポ鶴ヶ峰
  • 沿線交通:相鉄本線「鶴ヶ峰」駅 徒歩7分
    相鉄本線「西谷」駅 徒歩27分
    相鉄本線「二俣川」駅 徒歩28分

グリーンコーポ鶴ヶ峰【売主直売 利回り5.75%】

現在、月額105000円で賃貸中
ペット飼育可能!
近隣にスーパーや、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設が充実
エレベーター有り
南東向き6階部分で陽当たり眺望良好です!
最寄駅より徒歩7分の好立地
インターネット環境、BS・CSアンテナ整備済み

売主直売のオーナーチェンジ物件
登記費用などの購入諸費用も弊社で負担します。
管理形態/方式:全部委託・日勤管理(長谷工スマイルコミュニティ)
主要採光面:南東向き
利回り:5.75%
年間想定家賃収入:126万円

【売主直売 オーナチェンジ】空き室リスクの低いファミリータイプ。売主との直接取引!購入諸費用も弊社が負担!!初期費用を比べてください。鶴ヶ峰駅徒歩7分。ペット飼育も可能。南東向きで陽当たり良好。

バイク置場月額 1000円~2000円
駐輪場月額 大人1200円 子供600円
トランクルーム月額 2000円~5000円

写真ギャラリー

グリーンコーポ鶴ヶ峰
外観 南東向きで陽当たり良好
グリーンコーポ鶴ヶ峰
図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします
グリーンコーポ鶴ヶ峰
外観 外観や共有部分も綺麗です

物件概要

MAP
大きな地図で見る
交通 相鉄本線「鶴ヶ峰」駅 徒歩7分
相鉄本線「西谷」駅 徒歩27分
相鉄本線「二俣川」駅 徒歩28分
所在地 〒241-0021 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町二丁目44-6 グリーンコーポ鶴ヶ峰
価格 2,190万円 管理費 5,550円/月 平米単価 41.46万円/㎡
修繕積立金 6,800円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 売主
建物構造 RC 地上階 11階
所在階 6階 管理形態 全部委託
管理方式 日勤管理 管理組合 あり
土地権利 所有権 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 126万円 利回り 5.75%
用途地域 1種低層 専有面積 壁芯 52.82㎡(15.98坪)
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 即時 仲介手数料 無料
総戸数 160戸
間取り 2LDK

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 都市ガス、BS端子、光ファイバー、エレベーター、ペット相談、インターネット対応、管理人日勤
情報掲載日 2019年6月17日 次回情報更新予定日 2019年7月15日
情報提供元
(株)ウイングコーポレーション
[ 神奈川県知事(4)第23574号 ]
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目12-1
鶴屋町第2ビル5階
(株)ウイングコーポレーション
(株)ウイングコーポレーション
0800-170-8866
営業時間/9:00~19:00
定休日: 水曜日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1522481819970
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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