一棟アパート

3棟一括売り

一部空室
3棟一括売り
販売価格
15,000万円
収益シミュレーション

表面利回り
8.1%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
1,215万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:昭和61年12月(築32年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:鉄骨造
  • 所在地:静岡県沼津市大岡 3棟一括売り
  • 沿線交通:JR御殿場線「大岡」駅 (2300m)

3棟一括売りアパート

新耐震基準施行日以降の鉄骨造建物。

22戸中19戸入居中!
約9割の高い入居率。

ファミリータイプ、駐車場全戸分以上あり!

現況家賃収入
1,012,560円/月額 12,150,720円/年額
現況利回り
8.1%
※現在は一括借上げ中で管理会社が入っていますが、自主管理とした場合の収入です。

写真ギャラリー

3棟一括売り
A棟
3棟一括売り
B棟
3棟一括売り
C棟
3棟一括売り
A棟・B棟間取図
3棟一括売り
C棟間取図

物件概要

MAP
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交通 JR御殿場線「大岡」駅 (2300m)
所在地 〒410-0022 静岡県沼津市大岡 3棟一括売り
価格 15,000万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 鉄骨造 地上階 2階
土地権利 所有権 年間予定賃料収入 1,215万円
利回り 8.10% 土地面積 公簿 1,745.45㎡(528坪)
建ぺい率 60.00% 容積率 150.00%
都市計画 市街化区域 用途地域 2種中高
最適用途 アパート用地 地目 宅地
法令制限等 都市計画公園 再建築
現況 賃貸中 入居状況 一部空室
引渡し 相談 総戸数 22戸
接道状況 [西]
間取り 2DK
建物面積 158.99㎡(48.09坪)
情報掲載日 2019年8月16日 次回情報更新予定日 2019年9月13日
情報提供元
(株)東海不動産
[ 静岡県知事(2)第13142号 ]
静岡県沼津市原118

【所属団体】
不動産競売流通協会
(株)東海不動産
055-968-6336
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1528245520845
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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