一棟ビル

金岡町ビル

一部空室
金岡町ビル
販売価格
2,700万円
収益シミュレーション

表面利回り
8.88%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
240万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:昭和52年2月(築42年)
  • 階数:3階建
  • 建物構造:鉄骨造
  • 所在地:大阪府堺市北区金岡町 金岡町ビル
  • 沿線交通:大阪御堂筋線「新金岡」駅 徒歩18分
    南海高野線「白鷺」駅 徒歩15分

値下げしました

自社店舗、オフィスとしてご使用いかがですか?
敷地約49.2坪の3階建ビルです。利用の仕方によっては価値あり?

1階、2階部分店舗。3階は住居として賃貸中。現在3階部分を月額8万円で賃貸中。1・2階部分は空室になっています

賃貸部分は今後の交渉で明け渡しも可能かも・・・敷地内駐車場、物置も3階の賃貸人が使用中。退去後は有効活用できそうです。

建物は連棟式になっており、隣とつながっております。

写真ギャラリー

金岡町ビル
駐車場
金岡町ビル
地形図等 物件概要書です
金岡町ビル
外観

物件概要

MAP
大きな地図で見る
交通 大阪御堂筋線「新金岡」駅 徒歩18分
南海高野線「白鷺」駅 徒歩15分
所在地 〒591-8022 大阪府堺市北区金岡町 金岡町ビル
価格 2,700万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 鉄骨造 地上階 3階
土地権利 所有権 向いている形態 オフィス,倉庫・工場
年間予定賃料収入 240万円 利回り 8.88%
土地面積 公簿 162.87㎡(49.27坪) 都市計画 調整区域
最適用途 住宅用地 地目 宅地
現況 賃貸中 入居状況 一部空室
引渡し 相談 総戸数 3戸
建物面積 157.2㎡(47.55坪)

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 都市ガス
情報掲載日 2019年8月27日 次回情報更新予定日 2019年9月24日
情報提供元
(株)ライフコンサルティング
[ 大阪府知事免許(1)58283 ]
大阪府大阪市住吉区長居三丁目13-8
長居ビル3・4・5階
【所属団体】
大阪府宅地建物取引業協会
不動産競売流通協会
(株)ライフコンサルティング
(株)ライフコンサルティング
06-4703-3300
営業時間/10:00~19;00
営業時間外もご対応いたします
定休日: 日曜・祝日 年末年始、夏期休暇
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1544848494541
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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