売マンション

ダイアパレス寺町南

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販売価格: 250万円; 収益シミュレーション

表面利回り: 12%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 取扱店舗へお問合せください実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時 年間収入: 42万円
年間収入とは年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間 収入: 取扱店舗へお問合せください実質年間収入とは実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

専有面積：内法 24.61㎡
築年月：1990年8月（築30年）
階数：3階建 2階部分
建物構造：ＲＣ
所在地：石川県金沢市泉野町2丁目4番５ダイアパレス寺町南 206
沿線交通：JR北陸本線「金沢」駅バス25分、バス停「沼田町」乗車25分徒歩7分

お問合せ

オフィスクレアテ

澤田幸浩

私たちの会社って？この不動産会社の物件一覧

泉野町にある1DK。オーナーチェンジ物件です。

いい物件ですが、惜譲致します。

泉野の住宅街にあるオーナーチェンジ物件です。エアコンは昨年交換し、コンロもIHに交換済みです。人気の住宅地にあるマンションです。

スーパーも近く、日々の生活に便利な場所にあり、また手軽に現金買いのできる収益物件です。

写真ギャラリー

住宅街の中に立つマンションです。

外観外観

外観ゲートとサイン

外観マンション入口

周辺環境前面道路

物件概要

MAP
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交通	JR北陸本線「金沢」駅バス25分、バス停「沼田町」乗車25分徒歩7分
所在地	〒921－8034 石川県金沢市泉野町2丁目4番５ダイアパレス寺町南 206
価格	250万円	管理費	9,500円/月	平米単価	10.16万円/㎡
		修繕積立金	5,820円/月	地代	-
		権利金	-	保証金	-

取引態様	専属専任
建物構造	ＲＣ	地上階	3階
所在階	2階	管理形態	全部委託
管理方式	巡回管理	管理組合	あり
土地権利	所有権	特記	オーナーチェンジ
年間予定賃料収入	42万円	利回り	12.00%
用途地域	１種中高	専有面積	内法 24.61㎡（7.44坪）
バルコニー	あり 2.4㎡（0.73坪）	バルコニー向き	南東
現況	賃貸中	入居状況	満室
引渡し	即時	総戸数	45戸
間取り	1DK

設備・条件

この物件のこだわり	手数料優遇日当り良好２面採光３面採光デザイナーズ外観タイル張り 24時間ゴミ出し可能ロードヒーティングバリアフリーメゾネット角部屋最上階オール電化 24時間換気システムリノベーション
その他	IHクッキングヒーター、照明器具、給湯、都市ガス、エアコン

情報掲載日	2021年1月5日	次回情報更新予定日	2021年2月2日
情報提供元	オフィスクレアテ [ 石川県知事(2)第3988号 ] 石川県金沢市南広岡町ハ42-1 礒野ビル1F この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧【所属団体】石川県宅地建物取引業協会不動産競売流通協会