売マンション

ダイアパレス寺町南

満室
ダイアパレス寺町南
販売価格
250万円
収益シミュレーション

表面利回り
12%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
42万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:内法 24.61㎡
  • 築年月:1990年8月(築29年)
  • 階数:3階建 2階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:石川県金沢市泉野町2丁目4番5 ダイアパレス寺町南 206
  • 沿線交通:JR北陸本線「金沢」駅 バス25分 、バス停「沼田町」乗車25分 徒歩7分

泉野町にある1DK。オーナーチェンジ物件です。

いい物件ですが、惜譲致します。

泉野の住宅街にあるオーナーチェンジ物件です。エアコンは昨年交換し、コンロもIHに交換済みです。人気の住宅地にあるマンションです。

スーパーも近く、日々の生活に便利な場所にあり、また手軽に現金買いのできる収益物件です。

写真ギャラリー

住宅街の中に立つマンションです。
ダイアパレス寺町南
外観 外観
ダイアパレス寺町南
外観 ゲートとサイン
ダイアパレス寺町南
外観 マンション入口
ダイアパレス寺町南
周辺環境 前面道路
ダイアパレス寺町南
周辺環境 前面道路

物件概要

MAP
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交通 JR北陸本線「金沢」駅 バス25分 、バス停「沼田町」乗車25分 徒歩7分
所在地 〒921-8034 石川県金沢市泉野町2丁目4番5 ダイアパレス寺町南 206
価格 250万円 管理費 9,500円/月 平米単価 10.16万円/㎡
修繕積立金 5,820円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専属専任
建物構造 RC 地上階 3階
所在階 2階 管理形態 全部委託
管理方式 巡回管理 管理組合 あり
土地権利 所有権 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 42万円 利回り 12.00%
用途地域 1種中高 専有面積 内法 24.61㎡(7.44坪)
バルコニー あり 2.4㎡(0.73坪) バルコニー向き 南東
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 即時 総戸数 45戸
間取り 1DK

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 IHクッキングヒーター、照明器具、給湯、都市ガス、エアコン
情報掲載日 2019年9月6日 次回情報更新予定日 2019年10月4日
情報提供元
オフィスクレアテ
[ 石川県知事(2)第3988号 ]
石川県金沢市南広岡町ハ42-1
礒野ビル1F
【所属団体】
石川県宅地建物取引業協会
不動産競売流通協会
オフィスクレアテ
オフィスクレアテ
076-222-7731
営業時間/9:00~17:45
※時間外でも電話は可能です。
定休日: 日曜日 ※土日売出の場合は翌水曜日 年末年始・夏期休暇
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1547110223573
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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