売マンション

ラシュレエグゼ天王寺

満室
ラシュレエグゼ天王寺
販売価格
2,130万円
収益シミュレーション

表面利回り
4.95%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
105.6万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 29.91㎡
  • 築年月:平成28年9月(築3年)
  • 階数:14階建 9階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:大阪府大阪市天王寺区北河堀3-3 ラシュレエグゼ天王寺 901
  • 沿線交通:JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩6分
    大阪御堂筋線「天王寺」駅 徒歩7分
    JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩6分

減税効果の高い物件です

平成28年9月新築のマンションです

現在月額88,000円で賃料で賃貸中

賃貸需要の強い地域なので、空室の心配いらずです

写真ギャラリー

ラシュレエグゼ天王寺
外観
ラシュレエグゼ天王寺
エントランス
ラシュレエグゼ天王寺
エントランス
ラシュレエグゼ天王寺
共有部分 宅配BOX
ラシュレエグゼ天王寺
共有部分 メールボックス

物件概要

MAP
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交通 JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩6分
大阪御堂筋線「天王寺」駅 徒歩7分
JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市天王寺区北河堀3-3 ラシュレエグゼ天王寺 901
価格 2,130万円 管理費 7,200円/月 平米単価 71.21万円/㎡
修繕積立金 1,200円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専属専任
建物構造 RC 地上階 14階
所在階 9階 管理形態 全部委託
管理方式 日勤管理 管理会社 株式会社合人社計画研究所
土地権利 所有権 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 105.6万円 利回り 4.95%
専有面積 壁芯 29.91㎡(9.05坪) 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 相談
仲介手数料 1%
間取り 2K

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、IHクッキングヒーター、収納スペース、クローゼット、照明器具、室内洗濯機置場、洗濯機置場、給湯、都市ガス、全居室フローリング、冷房、暖房、エアコン、BS端子、光ファイバー、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、火災警報器(報知機)、エレベーター、宅配BOX、駐輪場
情報掲載日 2019年9月29日 次回情報更新予定日 2019年10月27日
情報提供元
(株)ライフコンサルティング
[ 大阪府知事免許(1)58283 ]
大阪府大阪市住吉区長居三丁目13-8
長居ビル3・4・5階
【所属団体】
大阪府宅地建物取引業協会
不動産競売流通協会
(株)ライフコンサルティング
(株)ライフコンサルティング
06-4703-3300
営業時間/10:00~19;00
営業時間外もご対応いたします
定休日: 日曜・祝日 年末年始、夏期休暇
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1559471015886
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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