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一棟アパート

シーシャインⅡ千富

一部空室
シーシャインⅡ千富
販売価格
4,800万円
収益シミュレーション

表面利回り
14.47%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
694.8万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:平成3年1月(築28年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:青森県青森市千富町1丁目 シーシャインⅡ千富
  • 沿線交通:JR奥羽本線「青森」駅 徒歩18分

満室時表面利回り14.4% 賃貸併用住宅としても利用可能

高利回り物件売り出し中

5LDK×1室・1R×19室・全20世帯のアパートです!
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青森市の売りアパート「シーシャイン」です。
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写真ギャラリー

シーシャインⅡ千富
外観
シーシャインⅡ千富
外観

物件概要

MAP
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交通 JR奥羽本線「青森」駅 徒歩18分
所在地 〒030-0854 青森県青森市千富町1丁目 シーシャインⅡ千富
価格 4,800万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 木造 地上階 2階
土地権利 所有権 年間予定賃料収入 694.8万円
利回り 14.47% 駐車場
土地面積 公簿 593.55㎡(179.55坪) 建ぺい率 60.00%
容積率 200.00% 都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高 最適用途 アパート用地
地目 宅地 地勢 平坦
再建築 現況 賃貸中
入居状況 一部空室 引渡し 即時
総戸数 20戸 削除日 2019-06-25 17:46:59
接道状況 [東] 道路幅員6.5m 公道 接面14m
建物面積 640.19㎡(193.66坪)
情報掲載日 2019年6月17日 次回情報更新予定日 2019年7月15日
情報提供元
合同会社プリズム
[ 青森県知事(2)第3385号 ]
青森県青森市浪岡大字浪岡字細田59-14

【所属団体】
青森県宅地建物取引業協会
青森県建築士事務所協会
青森県建築士会
合同会社プリズム
合同会社プリズム
0172-55-8643
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  • 【物件番号】1560148060390
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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