一棟アパート

東村山市多摩湖町 一棟アパート

一部空室 手数料優遇
東京都東村山市多摩湖町一棟アパート
販売価格
4,180万円
収益シミュレーション

表面利回り
7.51%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
314.04万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:平成6年3月(築25年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:軽量鉄骨造
  • 所在地:東京都東村山市多摩湖町4-33-79
  • 沿線交通:西武西武園線「西武園」駅 徒歩4分

弊社売主物件!平成6年築の軽量鉄骨アパート

沖縄案件を購入(現金)するため
積算が出る物件を仕方なく売却

駅徒歩4分
将来的には建売住宅2棟建築可能
利回り7.5%以上
2DKタイプ×4部屋
駐車場3台

評価額が3,000万円くらいあるので
融資についても問題なく
有効敷地面積も74坪

融資等
いろいろご相談ください

写真ギャラリー

東京都東村山市多摩湖町一棟アパート
外観 外観です

物件概要

MAP
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交通 西武西武園線「西武園」駅 徒歩4分
所在地 〒189-0026 東京都東村山市多摩湖町4-33-79
価格 4,180万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 売主
建物構造 軽量鉄骨造 地上階 2階
土地権利 所有権 年間予定賃料収入 314.04万円
利回り 7.51% 土地面積 公簿 245.65㎡(74.31坪)
セットバック 建ぺい率 40.00%
容積率 80.00% 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 最適用途 住宅用地
地目 宅地 再建築
現況 賃貸中 入居状況 一部空室
引渡し 即時 仲介手数料 無料
総戸数 4戸 接道状況 [北]

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 都市ガス、個別空調
情報掲載日 2019年6月12日 次回情報更新予定日 2019年7月10日
情報提供元
(株)アンセムジャパンリミテッド
[ 東京都知事(2)第95440号 ]
東京都中野区本町三丁目29-10
ヴェルティ中野1階
(株)アンセムジャパンリミテッド
03-6300-7793
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1560321626021
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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