売マンション

ラブニール西長堀パークフロント

満室
ラブニール西長堀パークフロント
販売価格
1,880万円
収益シミュレーション

表面利回り
5.68%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
取扱店舗へお問合せください 年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 36.45㎡
  • 築年月:2008年7月(築11年)
  • 階数:11階建 6階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:大阪府大阪市西区本田1丁目8-16 ラブニール西長堀パークフロント
  • 沿線交通:大阪千日前線「西長堀」駅 徒歩8分
    大阪長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩8分

西区本田1丁目・角部屋/オーナーチェンジ物件/陽当り&眺望良好/H29年5月リフォーム済/ペット飼育可(規定有)

資産売却

■角部屋
■H20年7月建築
■陽当り&眺望良好
 バルコニー前は公園なので、陽当り・眺望も良く明るいお部屋です
■H29年5月リフォーム済
 ・全室クロス張替
 ・ハウスクリーニング
■オーナーチェンジ物件
 H29年9月より賃料89,000円/月(共益費込)にて賃貸借契約中。
■ペット飼育可(規定有)
■即引渡し可

お気軽にお問い合わせください。

※不在組合員費500円/月。
※専有面積にMB面積1.36㎡含む。
※H29年9月より賃料89,000円/月(共益費込)にて賃貸借契約中。

写真ギャラリー

ラブニール西長堀パークフロント
外観 大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅...
ラブニール西長堀パークフロント
その他 オーナーチェンジ物件~角部屋・陽当り&眺望良...
ラブニール西長堀パークフロント
リビング LDK9.7帖/明るいお部屋です
ラブニール西長堀パークフロント
リビング 部屋全体が明るいですね
ラブニール西長堀パークフロント
リビング 隣の洋室との間仕切りを閉めてもお使いいただ...
ラブニール西長堀パークフロント
キッチン ガスコンロはお手入れしやすいホーロートップ...
ラブニール西長堀パークフロント
キッチン キッチンにも窓があるので明るいですね
ラブニール西長堀パークフロント
トイレ 多機能シャワートイレです
ラブニール西長堀パークフロント
洗面 鏡の裏には収納スペースもございます
ラブニール西長堀パークフロント
バス 洗い場も広いのでゆったりと入れます
ラブニール西長堀パークフロント
室内 洋室4.0帖にはクロゼットもございます
ラブニール西長堀パークフロント
収納 洋室のクロゼットです
ラブニール西長堀パークフロント
バルコニー LDKと洋室のどちらからも出られるバルコ...
ラブニール西長堀パークフロント
眺望 目の前は高い建物がなく、陽当り・眺望良好です
ラブニール西長堀パークフロント
エントランス H20年7月建築
ラブニール西長堀パークフロント
エントランス ペット飼育可(規定有)

物件概要

MAP
大きな地図で見る
交通 大阪千日前線「西長堀」駅 徒歩8分
大阪長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市西区本田1丁目8-16 ラブニール西長堀パークフロント
価格 1,880万円 管理費 7,100円/月 平米単価 51.58万円/㎡
修繕積立金 3,600円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 RC 地上階 11階
所在階 6階 施工会社 株式会社ノバック
管理形態 全部委託 管理方式 巡回管理
管理会社 株式会社合人社計画研究所 土地権利 所有権
特記 オーナーチェンジ 利回り 5.68%
駐車場 空無 用途地域 商業地域
専有面積 壁芯 36.45㎡(11.03坪) バルコニー あり 6.72㎡(2.03坪)
バルコニー向き 南東 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 即時
リフォーム あり 2017年 5月 内装一部 総戸数 50戸
その他費用 不在組合員費:500円
間取り 1LDK

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 追焚機能、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、ペット相談、リフォーム
情報掲載日 2019年9月12日 次回情報更新予定日 2019年10月10日
情報提供元
(株)ライフサービス 心斎橋店
[ 大阪府知事(3)第51776号 ]
大阪府大阪市中央区西心斎橋二丁目9-35
エステムエグゼ心斎橋1F
【所属団体】
全国宅地建物取引業保証協会会員
大阪府宅地建物取引業協会準会員
(株)ライフサービス 心斎橋店
(株)ライフサービス 心斎橋店
06-6213-4730
営業時間/10:30~20:30
定休日: 火曜日、水曜日 年末年始・春期休暇・夏期休暇
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • 【物件番号】1562510084239
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

この物件を見た人は、こんな物件も見ています。