売マンション

エグゼタワー道修町

満室
エグゼタワー道修町
販売価格
5,980万円
収益シミュレーション

表面利回り
5.31%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
318万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 104.02㎡
  • 築年月:2007年3月(築12年)
  • 階数:23階建 3階部分
  • 建物構造:SRC
  • 所在地:大阪府大阪市中央区道修町3丁目3-8 エグゼタワー道修町
  • 沿線交通:大阪御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩2分
    京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩2分

道修町3丁目・南西角部屋/オーナーチェンジ物件/専有面積約104㎡/H28年2月室内リフォーム済

資産売却

■南西角部屋
 専有面積約104㎡のお部屋です。
 広いリビングルームは約24.2帖ございます。
■オーナーチェンジ物件
 平成29年6月より賃料265,000円/月(共益費込)にて、賃貸借契約中(法人契約)
■H28年2月室内リフォーム済
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換
・全室クロス張替・バルコニー側の出窓以外二重サッシ変更済
■2面バルコニー
■ペット飼育可(規定有)
 大切なペットと一緒に暮らせますね
■便利な4WAYアクセス
 大阪メトロ御堂筋線、京阪本線「淀屋橋」駅徒歩2分
 大阪メトロ堺筋線、京阪本線「北浜」駅徒歩6分
 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩9

お気軽にお問い合わせ下さい。

※平成29年6月より賃料265,000円/月(共益費込)にて、賃貸借契約中(法人契約)。
※敷金返還金265,000円有(持ち回り)。
※組合協力金500円/月(非居住者)。
※専有面積にMB面積0.85㎡を含む。
※専用ポーチ面積7.50㎡。
※売主は瑕疵担保責任を負いません。

写真ギャラリー

エグゼタワー道修町
外観 大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅徒歩2...
エグゼタワー道修町
その他 南西角部屋/オーナーチェンジ物件/専有面積約...
エグゼタワー道修町
エントランス 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩9分
エグゼタワー道修町
リビング 広いリビングルーム約24.2帖ございます
エグゼタワー道修町
リビング LDKが見渡せるカウンターキッチンです
エグゼタワー道修町
キッチン キッチン
エグゼタワー道修町
室内 洋室約7.2帖
エグゼタワー道修町
室内 洋室約8.3帖
エグゼタワー道修町
バス 浴室には雨の日も便利な浴室換気暖房乾燥機付/追...
エグゼタワー道修町
洗面 室内洗濯機置場
エグゼタワー道修町
トイレ タンクレストイレ/手洗い場もあり、便利ですね
エグゼタワー道修町
バルコニー 広めのバルコニー
エグゼタワー道修町
バルコニー バルコニーからの眺望
エグゼタワー道修町
エントランス ペット飼育可(規定有)/事務所使用可/...
エグゼタワー道修町
共有部分 宅配ボックス
エグゼタワー道修町
共有部分 マンション共有部

物件概要

MAP
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交通 大阪御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩2分
京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩2分
所在地 大阪府大阪市中央区道修町3丁目3-8 エグゼタワー道修町
価格 5,980万円 管理費 11,600円/月 平米単価 57.49万円/㎡
修繕積立金 15,000円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 SRC 地上階 23階
所在階 3階 施工会社 ソフトウェア興業設備株式会社
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
管理会社 株式会社合人社計画研究所 土地権利 所有権
特記 オーナーチェンジ 年間予定賃料収入 318万円
利回り 5.31% 駐車場 空無
用途地域 商業地域 専有面積 壁芯 104.02㎡(31.47坪)
バルコニー あり 25.63㎡(7.75坪) バルコニー向き 西
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 相談 リフォーム あり 2016年 2月 内装一部
総戸数 66戸
間取り 3LDK

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 バス1坪以上、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、IHクッキングヒーター、システムキッチン、浄水器、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、CS、BS端子、CATV、オートロック、防犯カメラ、2面バルコニー、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置き場、ペット相談、事務所使用可、リフォーム、建設住宅性能評価書あり、設計住宅性能評価書あり
情報掲載日 2019年9月12日 次回情報更新予定日 2019年10月10日
情報提供元
(株)ライフサービス 心斎橋店
[ 大阪府知事(3)第51776号 ]
大阪府大阪市中央区西心斎橋二丁目9-35
エステムエグゼ心斎橋1F
【所属団体】
全国宅地建物取引業保証協会会員
大阪府宅地建物取引業協会準会員
(株)ライフサービス 心斎橋店
(株)ライフサービス 心斎橋店
06-6213-4730
営業時間/10:30~20:30
定休日: 火曜日、水曜日 年末年始・春期休暇・夏期休暇
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1562510091747
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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