売マンション

ロマネスク大名 4F

満室
ロマネスク大名 4F
販売価格
1,350万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.48%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
87.6万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 49.05㎡
  • 築年月:1984年7月(築35年)
  • 階数:11階建 4階部分
  • 建物構造:SRC
  • 所在地:福岡県福岡市中央区大名1-4-24 ロマネスク大名 4F
  • 沿線交通:福岡市空港線「赤坂」駅 徒歩8分

天神も徒歩圏内・お洒落エリア大名に立地!

弊社では福岡を中心とした投資用マンションの、買取再販を行っております。今回は売主物件のご紹介です!

地下鉄空港線「赤坂」駅より徒歩8分!福岡一の繁華街天神も徒歩圏内で、飲食店やお洒落なショップ等が複数ある人気のエリアです!

2DKのお部屋は月額7.3万円にて賃貸中!各居室に収納スペース付きでお部屋を広く使えます!当社が売主のオーナーチェンジ物件です!!

写真ギャラリー

物件概要

MAP
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交通 福岡市空港線「赤坂」駅 徒歩8分
所在地 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1-4-24 ロマネスク大名 4F
価格 1,350万円 管理費 7,400円/月 平米単価 27.52万円/㎡
修繕積立金 7,900円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 売主
建物構造 SRC 地上階 11階
所在階 4階 管理形態 全部委託
管理方式 巡回管理 土地権利 所有権
特記 オーナーチェンジ 年間予定賃料収入 87.6万円
利回り 6.48% 専有面積 壁芯 49.05㎡(14.84坪)
バルコニー あり 3.24㎡(0.98坪) 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 相談
総戸数 87戸
間取り 3DK

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、エレベーター
情報掲載日 2019年8月21日 次回情報更新予定日 2019年9月18日
情報提供元
ネクスウェイブ(株)
[ 福岡県知事(1)18033 ]
福岡県福岡市中央区渡辺通2-7-14
パグーロ薬院6F
【所属団体】
不動産競売流通協会
ネクスウェイブ(株)
ネクスウェイブ(株)
092-791-3625
営業時間/9:00~17:30
定休日: 土日、祝日(時間外対応可能です)
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1564130304258
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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