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一棟アパート

新宿区河田町6 一棟アパート

満室
東京都新宿区河田町6一棟アパート
販売価格
25,000万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.23%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
取扱店舗へお問合せください 年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:平成24年8月(築7年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:東京都新宿区河田町68
  • 沿線交通:都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩5分
    都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分

利回り 6.23 ★新宿区エリア

オーナーチェンジ

全18戸満室稼働中
駅近物件徒歩5分 
新宿通勤便利好立地

物件近くにはコンビニ等が多くあり賃貸人(特に独身)には生活に便利なので人気物件です

お問い合わせの方限定未公開資料有ります

写真ギャラリー

東京都新宿区河田町6一棟アパート
外観 外観
東京都新宿区河田町6一棟アパート
共有部分 敷地内
東京都新宿区河田町6一棟アパート
共有部分 ゴミ捨て場です

物件概要

MAP
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交通 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩5分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分
所在地 東京都新宿区河田町68
価格 25,000万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 木造 地上階 2階
土地権利 所有権 利回り 6.23%
土地面積 公簿 402.39㎡(121.72坪) 私道負担 あり
私道面積 94.04㎡(28.45坪) 建ぺい率 60.00%
容積率 300.00% 都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高 最適用途 アパート用地
地目 宅地 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 相談
総戸数 18戸 削除日 2019-08-18 17:19:42
間取り ワンルーム
建物面積 251.38㎡(76.04坪) 所在階 2階
情報掲載日 2019年7月30日 次回情報更新予定日 2019年8月27日
情報提供元
合同会社 J Investment Property
[ 東京都知事(1)98852号 ]
東京都千代田区紀尾井町3-16
紀尾井町金田ビル5階
合同会社 J Investment Property
03-6261-5136
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  • 【物件番号】1564447171773
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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