売マンション

ロマネスク天神南第Ⅱ 2F

満室
ロマネスク天神南第Ⅱ 2F
販売価格
810万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.81%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
55.2万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 20.52㎡
  • 築年月:1996年2月(築23年)
  • 階数:9階建 2階部分
  • 建物構造:SRC
  • 所在地:福岡県福岡市中央区高砂1-16-18 ロマネスク天神南第Ⅱ 2F
  • 沿線交通:西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩9分
    福岡市七隈線「渡辺通」駅 徒歩11分

薬院駅徒歩9分。天神&博多駅へのアクセスも良好!

弊社では福岡を中心とした投資用マンションの、買取再販を行っております。今回は売主物件のご紹介です!

西鉄天神大牟田線/薬院駅より徒歩9分!天神や博多駅への移動もスムーズ!ショッピング施設、人気グルメ店など様々なお店が立ち並ぶ贅沢なエリア!

月額4.6万円賃貸中!当社が売主のオーナーチェンジ物件です!!お気軽にお問い合わせください。

写真ギャラリー

物件概要

MAP
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交通 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩9分
福岡市七隈線「渡辺通」駅 徒歩11分
所在地 〒810-0011 福岡県福岡市中央区高砂1-16-18 ロマネスク天神南第Ⅱ 2F
価格 810万円 管理費 4,500円/月 平米単価 39.47万円/㎡
修繕積立金 2,000円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 売主
建物構造 SRC 地上階 9階
所在階 2階 管理形態 全部委託
管理方式 巡回管理 管理会社 ビジネスワンファシリティーズ
土地権利 所有権 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 55.2万円 利回り 6.81%
専有面積 壁芯 20.52㎡(6.21坪) バルコニー あり 3.27㎡(0.99坪)
バルコニー向き 南西 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 相談
総戸数 40戸

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、エアコン、オートロック、エレベーター
情報掲載日 2019年10月10日 次回情報更新予定日 2019年11月7日
情報提供元
ネクスウェイブ(株)
[ 福岡県知事(1)18033 ]
福岡県福岡市中央区渡辺通2-7-14
パグーロ薬院6F
【所属団体】
不動産競売流通協会
ネクスウェイブ(株)
ネクスウェイブ(株)
092-791-3625
営業時間/9:00~17:30
定休日: 土日、祝日(時間外対応可能です)
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1564719314423
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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