一棟アパート

世田谷区池尻4 一棟アパート

空室 手数料優遇
東京都世田谷区池尻4一棟アパート
販売価格
30,800万円
収益シミュレーション

表面利回り
4.62%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
取扱店舗へお問合せください 年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:平成30年11月
  • 階数:3階建
  • 建物構造:RC
  • 所在地:東京都世田谷区池尻413
  • 沿線交通:東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩13分
    京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩12分

手数料半額!世田谷区池尻★築浅物件★2路線2駅★

オーナーチェンジ

駅近★利回り4.62★安定収益物件★宅配ボックス・エアコン・オートロック付

周辺には学校も多く賃貸人に人気でコンビニも近く賃貸条件が良い物件です

お問い合わせの方限定未公開資料有ります

写真ギャラリー

東京都世田谷区池尻4一棟アパート
外観 外観
東京都世田谷区池尻4一棟アパート
外観 外観
東京都世田谷区池尻4一棟アパート
外観 外観
東京都世田谷区池尻4一棟アパート
エントランス 入口
東京都世田谷区池尻4一棟アパート
共有部分 建物内
東京都世田谷区池尻4一棟アパート
共有部分 建物内
東京都世田谷区池尻4一棟アパート
リビング 部屋
東京都世田谷区池尻4一棟アパート
バス バス
東京都世田谷区池尻4一棟アパート
洗面 トイレ・洗面

物件概要

MAP
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交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩13分
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩12分
所在地 東京都世田谷区池尻413
価格 30,800万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 RC 地上階 3階
土地権利 所有権 利回り 4.62%
土地面積 公簿 198.47㎡(60.04坪) セットバック 済 20.45㎡(6.19坪)
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高
最適用途 アパート用地 地目 宅地
現況 完成済 入居状況 空室
引渡し 相談 仲介手数料 1.5
総戸数 11戸 接道状況 [南] 私道 接面4m
間取り 1K
建物面積 247.37㎡(74.83坪) 所在階 3階

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 オートロック、防犯カメラ
情報掲載日 2019年8月4日 次回情報更新予定日 2019年9月1日
情報提供元
合同会社 J Investment Property
[ 東京都知事(1)98852号 ]
東京都千代田区紀尾井町3-16
紀尾井町金田ビル5階
合同会社 J Investment Property
03-6261-5136
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1564883254192
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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