売戸建住宅

神戸市北区南五葉 売戸建住宅

満室
兵庫県神戸市北区南五葉売戸建住宅
販売価格
550万円
収益シミュレーション

表面利回り
10.9%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
60万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:昭和48年7月(築46年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:兵庫県神戸市北区南五葉
  • 沿線交通:神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅 徒歩11分

売収益戸建

不動産買い換えの為

南向き・前面6m公道

利回り10%超

写真ギャラリー

兵庫県神戸市北区南五葉売戸建住宅
外観
兵庫県神戸市北区南五葉売戸建住宅
周辺環境

物件概要

MAP
大きな地図で見る
交通 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅 徒歩11分
所在地 〒651-1132 兵庫県神戸市北区南五葉
価格 550万円 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 木造 地上階 2階
土地権利 所有権 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 60万円 利回り 10.90%
土地面積 公簿 66.15㎡(20.01坪) 私道負担 あり
私道面積 29.7㎡(8.98坪) 共有持分割合分子 1
共有持分割合分母 3 建ぺい率 40.00%
容積率 80.00% 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 地目 宅地
地勢 平坦 建物面積 70.66㎡(21.37坪)
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 相談 接道状況 [南] 道路幅員6m 公道 接面4.45m
間取り 4DK
情報掲載日 2019年8月6日 次回情報更新予定日 2019年9月3日
情報提供元
(有)六甲山手住建
[ 兵庫県知事(3)10914 ]
兵庫県神戸市灘区篠原本町一丁目3-3

【所属団体】
兵庫県宅地建物取引業協会
(有)六甲山手住建
(有)六甲山手住建
078-806-6585
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • 【物件番号】1565072794770
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

この物件を見た人は、こんな物件も見ています。