売マンション

ライジングプレイス押上二番館

満室
ライジングプレイス押上二番館
販売価格
3,600万円
収益シミュレーション

表面利回り
5.3%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
190.8万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 51.6㎡
  • 築年月:2012年5月(築7年)
  • 階数:7階建 5階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:東京都墨田区業平1-3-6 ライジングプレイス押上二番館 503
  • 沿線交通:東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩5分

東京スカイツリーエリアです。

資産売却のため。

東京スカイツリーの開業により住宅地として注目を浴びているエリアです。現在は入居中ですが投資用ではなく実需でのお問い合わせをよく頂きます。都心へのアクセスも良く住みやすい環境です。

近隣は隅田川、近視公園など自然にも恵まれています。

入居中につき内覧不可。

写真ギャラリー

ライジングプレイス押上二番館
外観 物件正面です。白と黒の調和がきれいです。
ライジングプレイス押上二番館
外観 正面入り口です。

物件概要

MAP
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交通 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩5分
所在地 〒130-0002 東京都墨田区業平1-3-6 ライジングプレイス押上二番館 503
価格 3,600万円 管理費 16,850円/月 平米単価 69.77万円/㎡
修繕積立金 2,580円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 RC 地上階 7階
所在階 5階 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 190.8万円 利回り 5.30%
専有面積 壁芯 51.6㎡(15.61坪) 現況 賃貸中
入居状況 満室 総戸数 24戸
情報掲載日 2019年9月2日 次回情報更新予定日 2019年9月30日
情報提供元
(株)ASTAR
[ 東京都知事(1)第98685 ]
東京都目黒区駒場一丁目31-5
レグノフィーゴ駒場東大前4F
(株)ASTAR
03-5738-2100
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1565244399532
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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