売マンション

ドルチェ板橋区役所前弐番館

満室
ドルチェ板橋区役所前弐番館
販売価格
1,880万円
収益シミュレーション

表面利回り
4.34%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
81.6万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 24.02㎡
  • 築年月:2007年5月(築12年)
  • 階数:11階建 8階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:東京都板橋区板橋2-46-14 ドルチェ板橋区役所前弐番館 803
  • 沿線交通:都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩4分

住みやすいエリアです。

資産売却のため。

物件名でもある区役所を初め警察署、郵便局。駅前には賑やかな商店街のあるエリアです。

3駅3路線可。

写真ギャラリー

物件概要

MAP
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交通 都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩4分
所在地 〒173-0004 東京都板橋区板橋2-46-14 ドルチェ板橋区役所前弐番館 803
価格 1,880万円 管理費 8,140円/月 平米単価 78.27万円/㎡
修繕積立金 3,170円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 RC 地上階 11階
所在階 8階 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 81.6万円 利回り 4.34%
専有面積 壁芯 24.02㎡(7.27坪) 現況 賃貸中
入居状況 満室 総戸数 29戸
情報掲載日 2019年9月2日 次回情報更新予定日 2019年9月30日
情報提供元
(株)ASTAR
[ 東京都知事(1)第98685 ]
東京都目黒区駒場一丁目31-5
レグノフィーゴ駒場東大前4F
(株)ASTAR
03-5738-2100
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1565244833907
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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