売マンション

エステムエグゼ心斎橋

満室
エステムエグゼ心斎橋
販売価格
3,490万円
収益シミュレーション

表面利回り
5.05%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
176.4万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 44.53㎡
  • 築年月:2013年2月(築6年)
  • 階数:15階建 12階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目9-35 エステムエグゼ心斎橋
  • 沿線交通:大阪御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩4分
    大阪四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩5分
    大阪長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩4分

大阪市中央区 西心斎橋2丁目・南向き/15階建12階部分/陽当り良好/オーナーチェンジ物件/H25年2月建築/室内設備充実/大阪・ミナミの中心街/便利な3WAYアクセス/ペット飼育可(規定有)

資産売却

■南向き
■15階建12階部分
 陽当り良好のお部屋です
■オーナーチェンジ物件
 賃料142,000円/月、共益費5,000円/月にて賃貸中
■H25年2月建築
 設備充実の築浅マンションです
■大阪・ミナミの中心街
 アメリカ村の中心に位置する当マンションは
 心斎橋OPAや、大丸心斎橋店、心斎橋筋商店街等が徒歩圏内!
 とても便利な立地です。
■便利な3WAYアクセス
 大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩4分
 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分
■ペット飼育可(規定有)

お気軽にお問い合わせください。

※町内会協力費80円/月。
※賃料142,000円/月、共益費5,000円/月にて賃貸中。
※アルコーブ面積1.93㎡。
※専有面積にMB面積0.57㎡含む。
※売主は瑕疵担保責任を負いません

写真ギャラリー

エステムエグゼ心斎橋
外観 大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅...
エステムエグゼ心斎橋
その他 南向き/15階建12階部分/陽当り良好/オー...
エステムエグゼ心斎橋
エントランス H25年2月建築
エステムエグゼ心斎橋
エントランス ペット飼育可(規定有)
エステムエグゼ心斎橋
エントランス 便利な3WAYアクセス
エステムエグゼ心斎橋
エントランス 管理の行き届いたマンション
エステムエグゼ心斎橋
共有部分 エレベーターホール

物件概要

MAP
大きな地図で見る
交通 大阪御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩4分
大阪四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩5分
大阪長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目9-35 エステムエグゼ心斎橋
価格 3,490万円 管理費 6,400円/月 平米単価 78.37万円/㎡
修繕積立金 3,700円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 RC 地上階 15階
所在階 12階 施工会社 株式会社森本組
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
管理会社 株式会社合人社計画研究所 土地権利 所有権
特記 オーナーチェンジ 年間予定賃料収入 176.4万円
利回り 5.05% 駐車場 空無
用途地域 商業地域 専有面積 壁芯 44.53㎡(13.47坪)
バルコニー あり 9.39㎡(2.84坪) バルコニー向き
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 相談 総戸数 92戸
その他費用 町内会協力費:80円
間取り 1SLDK

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、3口以上コンロ、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、収納スペース、クローゼット、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、全居室フローリング、床暖房、CS、BS端子、CATV、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置き場、ペット相談、事務所使用可
情報掲載日 2019年12月2日 次回情報更新予定日 2019年12月30日
情報提供元
(株)ライフサービス 心斎橋店
[ 大阪府知事(3)第51776号 ]
大阪府大阪市中央区西心斎橋二丁目9-35 エステムエグゼ心斎橋1F
【所属団体】
全国宅地建物取引業保証協会会員
大阪府宅地建物取引業協会準会員
(株)ライフサービス 心斎橋店
(株)ライフサービス 心斎橋店
06-6213-4730
営業時間/10:30~20:30
定休日: 火曜日、水曜日 年末年始・春期休暇・夏期休暇
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • 【物件番号】1569884066723
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

この物件を見た人は、こんな物件も見ています。