売マンション

第15ユーセードムス大宮

満室
第15ユーセードムス大宮
販売価格
950万円
収益シミュレーション

表面利回り
7.32%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
69.6万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 25.2㎡
  • 築年月:1986年6月(築34年)
  • 階数:5階建 4階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 第15ユーセードムス大宮
  • 沿線交通:JR京浜東北線「大宮」駅 徒歩10分

ビックターミナル大宮駅歩10分で通勤・通学・ショッピングに便利

オーナーチェンジ

エレベーター付です
南西向きにつき陽当たり良好です
満室稼働中です!

大宮駅は14の路線が乗り入れしており、新幹線も乗り入れしてるビッグターミナル駅です。
バス便も充実しており交通のアクセス良好です。
物件周辺にはスーパー・コンビニ・金融機関・ドラッグストア・飲食店・家電量販店・デパート・商業施設と多様に揃っております。

写真ギャラリー

第15ユーセードムス大宮
外観
第15ユーセードムス大宮
共有部分
第15ユーセードムス大宮
共有部分

物件概要

MAP
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交通 JR京浜東北線「大宮」駅 徒歩10分
所在地 〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 第15ユーセードムス大宮
価格 950万円 管理費 6,945円/月 平米単価 37.7万円/㎡
修繕積立金 8,010円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 RC 地上階 5階
所在階 4階 管理形態 全部委託
管理方式 巡回管理 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 69.6万円 利回り 7.32%
駐車場 専有面積 壁芯 25.2㎡(7.62坪)
バルコニー あり バルコニー向き 南西
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 相談 総戸数 40戸
間取り 2K
情報掲載日 2020年7月16日 次回情報更新予定日 2020年8月13日
情報提供元
(株)穂波エステート
[ 23580 ]
埼玉県さいたま市中央区上落合9-1-6 Mビル2F
【所属団体】
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
(一社)不動産競売流通協会
(一社)全国住宅ローン救済・任意売却支援協会
(株)穂波エステート
(株)穂波エステート
048-711-7375
営業時間/9:30-18:30
定休日: 水曜日、第1・3火曜日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1576727085071
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。