売マンション

メゾン・ド・セジュール

満室
メゾン・ド・セジュール
販売価格
500万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.54%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
32.7万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 12.63㎡
  • 築年月:1986年12月(築33年)
  • 階数:5階建 4階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:大阪府大阪市西淀川区歌島 メゾン・ド・セジュール
  • 沿線交通:JR神戸線「塚本」駅 徒歩6分

メゾン・ド・セジュール

オーナーチェンジ物件

現況利回約6.5%

サブリース契約(解約不可)

売主の瑕疵不担保

写真ギャラリー

メゾン・ド・セジュール
外観 メゾン・ド・セジュール
メゾン・ド・セジュール
外観 現地外観

物件概要

MAP
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交通 JR神戸線「塚本」駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市西淀川区歌島 メゾン・ド・セジュール
価格 500万円 管理費 4,000円/月 平米単価 39.59万円/㎡
修繕積立金 5,100円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 RC 地上階 5階
所在階 4階 管理形態 全部委託
管理方式 巡回管理 管理会社 プレストサービス
土地権利 所有権 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 32.7万円 利回り 6.54%
用途地域 1種住居 専有面積 壁芯 12.63㎡(3.82坪)
バルコニー あり 4㎡(1.21坪) バルコニー向き 西
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 即時 その他費用 家賃集金会社管理費:1,300円
間取り ワンルーム

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 給湯、都市ガス、オートロック
情報掲載日 2020年5月20日 次回情報更新予定日 2020年6月17日
情報提供元
(株)エイミックス
[ 国土交通大臣(1)第8863号 ]
大阪府大阪市北区梅田一丁目11-4 大阪駅前第4ビル18階
【所属団体】
(公社)全日本不動産協会
(株)エイミックス
(株)エイミックス
06-6533-1411
営業時間/9:00~20:00
お問い合わせは 9:00~23:00
定休日:
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1587104345993
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。