売マンション

サンロイヤル御園

満室
サンロイヤル御園
販売価格
390万円
収益シミュレーション

表面利回り
13.53%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
52.8万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 22.05㎡
  • 築年月:1983年3月(築37年)
  • 階数:5階建 3階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:兵庫県尼崎市西御園町 サンロイヤル御園
  • 沿線交通:阪神本線「尼崎」駅 徒歩4分(287m)
    阪神なんば線「尼崎」駅 徒歩4分(287m)
    阪神本線「出屋敷」駅 徒歩11分(876m)

表面利回り13.54%。投資の第一歩にいかがでしょうか?

資産の組み換え

阪神本線・阪神なんば線尼崎駅徒歩3分(180m)の好立地です。収益物件に適しています。平成30年4月にリフォーム工事完了しています。(キッチン水栓取替・キッチン排水管取替・クロス張替・洋室エアコン取替
ハウスクリーニング)

現金購入にいかがでしょうか?

生活便利な立地です。是非ご検討下さい。

写真ギャラリー

サンロイヤル御園
外観
サンロイヤル御園
外観
サンロイヤル御園
エントランス
サンロイヤル御園
エントランス
サンロイヤル御園
その他

物件概要

MAP
大きな地図で見る
交通 阪神本線「尼崎」駅 徒歩4分(287m)
阪神なんば線「尼崎」駅 徒歩4分(287m)
阪神本線「出屋敷」駅 徒歩11分(876m)
所在地 〒660-0868 兵庫県尼崎市西御園町 サンロイヤル御園
価格 390万円 管理費 6,610円/月 平米単価 17.69万円/㎡
修繕積立金 4,130円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専属専任
建物構造 RC 地上階 5階
所在階 3階 管理形態 全部委託
管理方式 巡回管理 土地権利 所有権
特記 オーナーチェンジ 年間予定賃料収入 52.8万円
利回り 13.53% 用途地域 商業地域
専有面積 壁芯 22.05㎡(6.67坪) 現況 賃貸中
入居状況 満室 総戸数 29戸
間取り ワンルーム

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 エアコン、エレベーター
情報掲載日 2020年5月4日 次回情報更新予定日 2020年6月1日
情報提供元
(株)ライフコンサルティング
[ 大阪府知事免許(1)58283 ]
大阪府大阪市住吉区長居三丁目13-8 長居ビル3・4・5階
【所属団体】
大阪府宅地建物取引業協会
不動産競売流通協会
(株)ライフコンサルティング
(株)ライフコンサルティング
06-4703-3300
営業時間/10:00~19;00
営業時間外もご対応いたします
定休日: 日曜・祝日 年末年始、夏期休暇
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • 【物件番号】1587513818303
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。