一棟ビル

靭1丁目ビル

空室
靭1丁目ビル
販売価格
18,000万円
収益シミュレーション

表面利回り
5.86%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
1,055万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:1994年8月(築26年)
  • 階数:3階建
  • 建物構造:鉄骨造
  • 所在地:大阪府大阪市西区靱本町 靭1丁目ビル
  • 沿線交通:大阪御堂筋線「本町」駅 徒歩5分

大阪メトロ3路線利用が可能!

資産売却!

☆自社ビルとしての利用が可能
 ・医院等、医療施設の開業
 ・飲食店舗として
 ・サロンやマッサージ店等
☆1棟貸し、フロア貸しともに対応可能な構造

☆大阪メトロ 四ツ橋線・御堂筋線・中央線 3路線利用が可能
☆大阪メトロ 四ツ橋線「本町駅」(徒歩4分)

写真ギャラリー

靭1丁目ビル
外観
靭1丁目ビル
外観
靭1丁目ビル
外観
靭1丁目ビル
室内 室内イメージ画像
靭1丁目ビル
その他

物件概要

MAP
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交通 大阪御堂筋線「本町」駅 徒歩5分
所在地 〒550-0004 大阪府大阪市西区靱本町 靭1丁目ビル
価格 18,000万円
内消費税額450万円
管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 鉄骨造 地上階 3階
土地権利 所有権 向いている形態 飲食,医療・美容,オフィス
年間予定賃料収入 1,055万円 利回り 5.86%
土地面積 公簿 102.57㎡(31.03坪) 建ぺい率 80.00%
容積率 800.00% 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 最適用途 ビル用地
地目 宅地 現況 空家
入居状況 空室 引渡し 即時
総戸数 3戸 その他費用 固定資産税:623,153円
接道状況 [東] 道路幅員9.1m 公道
建物面積 271.65㎡(82.17坪)

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 都市ガス
情報掲載日 2020年10月12日 次回情報更新予定日 2020年11月9日
情報提供元
(有)エムズエステート
[ 三重県知事(5)2711 ]
三重県名張市希央台4番町53番地
【所属団体】
公益社団法人全日本不動産協会会員
(有)エムズエステート
(有)エムズエステート
0595-62-2221
営業時間/10:00~19:00
定休日: 水曜日、木曜日 年末年始・夏期休暇、ゴールデンウィーク
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1598246036400
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。