店舗兼共同住宅

浦添市屋富祖店舗兼共同住宅

満室
浦添市屋富祖店舗兼共同住宅
販売価格
6,300万円
収益シミュレーション

表面利回り
3.8%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
240万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:平成11年5月(築21年)
  • 階数:3階建
  • 建物構造:その他 RCB造
  • 所在地:沖縄県浦添市屋富祖一丁目3-18-1 浦添市屋富祖店舗兼共同住宅
  • 沿線交通:バス停「屋富祖入口」徒歩1分

アイデア次第で使い方色々!!

2階部分に住みながら、自身で管理していましたが、今後管理が厳しくなってきたための売却です。

北へ南へとアクセス便利な好立地!
1階店舗、2階居住スペース、3階は2世帯アパートと、自宅兼収益物件として使用可能♪

2階の居住スペースは、日当たりもよく気持ちよい風が吹き抜ける落ち着いた空間です。
自分好みにリフォームするのも良し◎
もちろん2階部分を賃貸して収益アップも魅力的です。使い方色々楽しみな物件です!

本物件には駐車場はなく、1階・3階は近隣駐車場を借りています。

区分登記のため、2階部分は住宅ローン利用可!

写真ギャラリー

浦添市屋富祖店舗兼共同住宅
外観
浦添市屋富祖店舗兼共同住宅
玄関
浦添市屋富祖店舗兼共同住宅
室内
浦添市屋富祖店舗兼共同住宅
リビング
浦添市屋富祖店舗兼共同住宅
キッチン
浦添市屋富祖店舗兼共同住宅
バス
浦添市屋富祖店舗兼共同住宅
トイレ
浦添市屋富祖店舗兼共同住宅
洗面

物件概要

MAP
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交通 バス停「屋富祖入口」徒歩1分
所在地 〒901-2127 沖縄県浦添市屋富祖一丁目3-18-1 浦添市屋富祖店舗兼共同住宅
価格 6,300万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
物件種目 店舗兼共同住宅その他 建物構造 その他 RCB造
地上階 3階 土地権利 所有権
年間予定賃料収入 240万円 利回り 3.80%
土地面積 公簿 165.29㎡(50坪) 建ぺい率 60.00%
容積率 200.00% 都市計画 市街化区域
用途地域 2種住居 最適用途 住宅用地
地目 宅地 現況 所有者居住中
入居状況 満室 引渡し 相談
仲介手数料 2,145,000円 総戸数 1戸
その他費用 固定資産税:225,748円 接道状況 [西]
間取り 3LDK

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 プロパンガス
情報掲載日 2021年4月21日 次回情報更新予定日 2021年5月19日
情報提供元
沖縄クチコミ不動産 とまとハウジング
[ 沖縄県知事免許(5)3328 ]
沖縄県浦添市伊祖3-2-1
【所属団体】
公益社団法人 沖縄県宅地建物取引業協会
一般社団法人 沖縄住宅産業協会
不動産競売流通協会
沖縄クチコミ不動産 とまとハウジング
沖縄クチコミ不動産 とまとハウジング
098-876-7380
営業時間/9:00~18:00
土曜日9:00~17:00
定休日: 日曜日 祝日・お盆・年末年始
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1614825407301
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。