売戸建住宅

四日市市新浜町売戸建住宅

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販売価格: 1,740万円; 収益シミュレーション

表面利回り: 12.62%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 取扱店舗へお問合せください実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時 年間収入: 219.6万円
年間収入とは年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間 収入: 取扱店舗へお問合せください実質年間収入とは実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

専有面積：-
築年月：1971年10月（築50年）
階数：3階建
建物構造：鉄骨造
所在地：三重県四日市市新浜町
沿線交通：近鉄名古屋線「川原町」駅徒歩14分（1100m）

お問合せ

(有)エムズエステート

前川伸二

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１階に多目的に利用できるフリースペースあり！

資産売却！

★内外装リフォーム済み！即入居可！
★軽自動車駐車スペース２台分
★３階部分にはルーフバルコニー有ります。

＊2021年10月【内装リフォーム済み】床
＊2021年10月【外装リフォーム済み】外壁・屋根
＊オーナーチェンジ物件物件です！（2021年1月1日～2年間契約中）

■一号舘四日市店：約1007ｍ■ローソン四日市東新町店：約278ｍ■スギ薬局末永店：約1467ｍ■四日市市立橋北こども園：約776ｍ■四日市市立中央保育園：約1173ｍ
■四日市市立四日市幼稚園：約1537ｍ

写真ギャラリー

外観

室内１階フリースペース

キッチン２階ＤＫ

室内２階洋室

設備浴室・洗面

トイレ

キッチン

その他２階廊下の様子

バルコニー３階ルーフバルコニー

その他階段

物件概要

MAP
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交通	近鉄名古屋線「川原町」駅徒歩14分（1100m）
所在地	〒510－0024 三重県四日市市新浜町
価格	1,740万円	地代	-
価格	1,740万円	権利金	-	保証金	-

取引態様	専任
建物構造	鉄骨造	地上階	3階
土地権利	所有権	特記	オーナーチェンジ
年間予定賃料収入	219.6万円	利回り	12.62%
土地面積	公簿 172.07㎡（52.05坪）	建ぺい率	80.00%
容積率	200.00%	都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域	地目	宅地
地勢	平坦	建物面積	261.23㎡（79.02坪）
現況	賃貸中	入居状況	満室
引渡し	即時	リフォーム	あり 2021年 10月内装一部外装一部
接道状況	[北東] 道路幅員6m 公道接面7.5m
間取り	4SDK

設備・条件

この物件のこだわり	手数料優遇日当り良好２面採光全室２面採光３面採光デザイナーズスマートハウスロードヒーティングバリアフリー二世帯向きオール電化 24時間換気システム吹抜リノベーション古民家
その他	バス１坪以上、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、照明器具、都市ガス、電気、上水道、側溝、浄化槽、モニタ付インターホン、火災警報器（報知機）、駐車場２台分

情報掲載日	2022年5月20日	次回情報更新予定日	2022年6月17日
情報提供元	(有)エムズエステート [ 三重県知事(5)2711 ] 三重県名張市希央台４番町５３番地この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧【所属団体】公益社団法人全日本不動産協会会員