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売マンション

ロイヤルパレス新横浜北プレステージ

空室
ロイヤルパレス新横浜北プレステージ
販売価格
1,980万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.3%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
126万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 32.1㎡
  • 築年月:1998年6月(築23年)
  • 階数:6階建 地下1階 4階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:神奈川県横浜市港北区新羽町1645-2 ロイヤルパレス新横浜北プレステージ 401
  • 沿線交通:横浜市ブルーライン「新羽」駅 徒歩3分
    東急東横線「大倉山」駅 徒歩22分

新羽駅徒歩3分 駐車場2区画分の区分所有権付き

新羽駅徒歩3分
近隣にスーパーも充実していて便利
オートロック、エレベーター完備

駐車場2区画分の区分所有権付き(平置き)
駅に近くて、実需・投資どちらでも検討出来る物件です
現在、駐車場賃貸中で月額26400円の収入が入ります
駐車場を自分で使う場合は、解約予告で解約可能

室内リフォーム予定

写真ギャラリー

ロイヤルパレス新横浜北プレステージ
外観 新羽駅徒歩3分
ロイヤルパレス新横浜北プレステージ
エントランス お洒落なエントランス
ロイヤルパレス新横浜北プレステージ
共有部分 共有部分もきれいです
ロイヤルパレス新横浜北プレステージ
共有部分 オートロック付き
ロイヤルパレス新横浜北プレステージ
共有部分 宅配ボックスも付いています
ロイヤルパレス新横浜北プレステージ
駐車場 この2台分の駐車場区分所有権付きです

物件概要

MAP
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交通 横浜市ブルーライン「新羽」駅 徒歩3分
東急東横線「大倉山」駅 徒歩22分
所在地 〒223-0057 神奈川県横浜市港北区新羽町1645-2 ロイヤルパレス新横浜北プレステージ 401
価格 1,980万円 管理費 5,930円/月 平米単価 61.68万円/㎡
修繕積立金 7,260円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 RC 地上階 6階
地下階 1階 所在階 4階
管理形態 全部委託 管理方式 日勤管理
管理会社 日本ハウスズイング株式会社 管理組合 あり
土地権利 所有権 年間予定賃料収入 126万円
利回り 6.30% 駐車場 有 10,770円/月 駐車場は所有権なので、金額は管理費と修繕積立金(2区画分合計)
駐車場形式 自走式 用途地域 準工業
専有面積 壁芯 32.1㎡(9.71坪) バルコニー あり
バルコニー向き 北東 現況 空家
入居状況 空室 引渡し 即時
仲介手数料 3%+6万円と消費税 削除日 2021-07-27 15:23:49
間取り 2K
周辺環境 [小学校] 新羽小学校まで1,200m [中学校] 新羽中学校まで1,200m [スーパー] 食品館あおば 新羽店まで220m [スーパー] ローヤルよつや新羽店まで260m [スーパー] イオン 横浜新吉田店まで600m [コンビニ] ローソン 新羽駅前店まで80m

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、3口以上コンロ、システムキッチン、収納スペース、クローゼット、室内洗濯機置場、都市ガス、CS、BS端子、CATV、光ファイバー、オートロック、エレベーター、宅配BOX、駐車場2台分
情報掲載日 2021年7月1日 次回情報更新予定日 2021年7月29日
情報提供元
(株)グッドプロパティ
[ 神奈川県知事(1)第31087号 ]
神奈川県横浜市中区山下町28-2 ライオンズプラザ山下公園409号室
【所属団体】
神奈川県宅地建物取引業協会
(株)グッドプロパティ
(株)グッドプロパティ
045-228-9775
営業時間/10:00~19:00
定休日: 水曜日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1625127610834
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。