一棟アパート

ライフピアエスプリ・ライフピアロメオ

一部空室
ライフピアエスプリ・ライフピアロメオ
販売価格
11,500万円
収益シミュレーション

表面利回り
8.14%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
937万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:1987年4月(築34年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:東京都練馬区氷川台2丁目6-4 ライフピアエスプリ・ライフピアロメオ
  • 沿線交通:東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩11分

利回り8.14%(満室時)!!

買換え検討

1R×16室のアパートです。入居者は比較的長く賃借中です。入居者は特に問題がございません。尚、保証会社は介在しておりませんので予めご承知下さい。

安定している収益物件です。立地もよく将来建替える際にも特に問題が無い物件です。

写真ギャラリー

ライフピアエスプリ・ライフピアロメオ
外観

物件概要

MAP
大きな地図で見る
交通 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩11分
所在地 東京都練馬区氷川台2丁目6-4 ライフピアエスプリ・ライフピアロメオ
価格 11,500万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専属専任
建物構造 木造 地上階 2階
土地権利 所有権 年間予定賃料収入 937万円
利回り 8.14% 土地面積 実測 200.12㎡(60.54坪)
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
都市計画 市街化区域 用途地域 1種低層
最適用途 住宅用地 地目 宅地
地勢 平坦 現況 賃貸中
入居状況 一部空室 引渡し 相談
総戸数 16戸 接道状況 [西] 道路幅員6.5m 公道 接面14.4m
間取り ワンルーム
建物面積 202㎡(61.11坪) 所在階 2階

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 都市ガス
情報掲載日 2022年1月6日 次回情報更新予定日 2022年2月3日
情報提供元
(株)JPコンサルティング
[ 東京都知事(1)103775号 ]
東京都新宿区西新宿7丁目21-3 西新宿大京ビル 1008号
(株)JPコンサルティング
03-5937-1637
営業時間/9:30~18:30
定休日: 水曜日、日曜祝日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • 【物件番号】1641439634598
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。