売マンション

ザ・グランデレガーロ

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販売価格: 1,980万円; 収益シミュレーション

表面利回り: 4.9%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 取扱店舗へお問合せください実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時 年間収入: 97.2万円
年間収入とは年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間 収入: 取扱店舗へお問合せください実質年間収入とは実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

専有面積：壁芯 26.68㎡
築年月：平成23年6月（築10年）
階数：8階建 2階部分
建物構造：ＲＣ
所在地：東京都板橋区志村3-1-1 ザ・グランデレガーロ
沿線交通：都営三田線「志村坂上」駅徒歩7分
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分
都営三田線「蓮根」駅徒歩19分

お問合せ

(株)エイミックス東京支店

細貝和弘

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ザ・グランデレガーロ

オーナーチェンジ物件！

表面利回り約４．９％

サブリース継承条件有り

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交通	都営三田線「志村坂上」駅徒歩7分都営三田線「志村三丁目」駅徒歩7分都営三田線「蓮根」駅徒歩19分
所在地	〒174－0056 東京都板橋区志村3-1-1 ザ・グランデレガーロ
価格	1,980万円	管理費	7,000円/月	平米単価	74.21万円/㎡
		修繕積立金	9,070円/月	地代	-
		権利金	-	保証金	-

取引態様	専任
建物構造	ＲＣ	地上階	8階
所在階	2階	施工会社	山廣建設株式会社
管理形態	全部委託	管理会社	株式会社メイプルリビング
土地権利	所有権	特記	オーナーチェンジ
年間予定賃料収入	97.2万円	利回り	4.90%
専有面積	壁芯 26.68㎡（8.07坪）	バルコニー	あり 2.9㎡（0.88坪）
バルコニー向き	北東	現況	賃貸中
入居状況	満室	引渡し	相談
総戸数	39戸
間取り	1K

設備・条件

この物件のこだわり	手数料優遇日当り良好２面採光３面採光デザイナーズ外観タイル張り 24時間ゴミ出し可能ロードヒーティングバリアフリーメゾネット角部屋最上階オール電化 24時間換気システムリノベーション
その他	浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、システムキッチン、収納スペース、クローゼット、室内洗濯機置場、洗濯機置場、給湯、都市ガス、出窓、全居室フローリング、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、エレベーター、宅配ＢＯＸ

情報掲載日	2022年5月23日	次回情報更新予定日	2022年6月20日
情報提供元	(株)エイミックス東京支店 [ 国土交通大臣(2)第8863号 ] 東京都中央区日本橋室町4丁目3-15 ＤＫ日本橋4階この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧【所属団体】（公社）全日本不動産協会