売戸建住宅

富田林市南旭ケ丘町売戸建住宅

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販売価格: 500万円; 収益シミュレーション

表面利回り: 12%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 取扱店舗へお問合せください実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時 年間収入: 60万円
年間収入とは年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間 収入: 取扱店舗へお問合せください実質年間収入とは実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

専有面積：-
築年月：昭和59年11月（築37年）
階数：2階建
建物構造：木造
所在地：大阪府富田林市南旭ケ丘町
沿線交通：近鉄長野線「喜志」駅徒歩18分

お問合せ

(株)エイミックス

古家充久

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リースバック物件（投資物件）

富田林市南旭ケ丘町

４ＬＤＫ

近鉄長野線「喜志」駅徒歩18分

家賃50,000円／月額
想定利回り約12％

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外観現地外観

物件概要

MAP
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交通	近鉄長野線「喜志」駅徒歩18分
所在地	〒584－0007 大阪府富田林市南旭ケ丘町
価格	500万円	地代	-
価格	500万円	権利金	-	保証金	-

取引態様	専任
建物構造	木造	地上階	2階
土地権利	所有権	年間予定賃料収入	60万円
利回り	12.00%	駐車場	有
土地面積	公簿 127.22㎡（38.48坪）	建ぺい率	50.00%
容積率	100.00%	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	地目	宅地
地勢	傾斜地	建物面積	90.58㎡（27.4坪）
現況	所有者居住中	入居状況	満室
引渡し	相談
間取り	4LDK

設備・条件

この物件のこだわり	手数料優遇日当り良好２面採光全室２面採光３面採光デザイナーズスマートハウスロードヒーティングバリアフリー二世帯向きオール電化 24時間換気システム吹抜リノベーション古民家
その他	温水洗浄便座、都市ガス、電気、上水道、下水道

情報掲載日	2022年5月25日	次回情報更新予定日	2022年6月22日
情報提供元	(株)エイミックス [ 国土交通大臣(2)第8863号 ] 大阪府大阪市北区梅田一丁目11-4 大阪駅前第4ビル18階この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧【所属団体】（公社）全日本不動産協会