店舗・事務所
片山津温泉店舗
空室
- 販売価格
- 1,300万円
- 収益シミュレーション
- 表面利回り
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18.27%利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
- 実質利回り
- 取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。
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想定満室時
年間収入 -
237.6万円年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
- 実質年間
収入 - 取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額
- 専有面積：-
- 築年月：1992年9月（築33年）
- 階数：2階建
- 建物構造：木造
- 所在地：石川県加賀市片山津温泉井19-11 片山津温泉店舗
- 沿線交通：IRいしかわ鉄道線「動橋」駅 徒歩33分
石川県加賀市・片山津温泉エリア 商業用途に幅広く対応できる1棟店舗物件
本物件の売主様は、大阪を拠点に不動産競売での取得・再生を得意とする不動産会社です。
競売で取得した物件を適切に管理・運用したうえで、不動産再生事業の一環としてポートフォリオの整理を行い、順次売却している ことが今回の売却理由となります。
同社とは長年にわたり継続的な取引を重ねており、物件の管理状況・賃貸状況・運用方針についても透明性が高く、引渡し後も安心して運用を引き継げる案件 となっています。
本物件は、石川県加賀市・片山津温泉エリア に位置する1棟商業ビルです。
以前はスーパーマーケットとして利用されていた建物で、
1992年築・商業利用に適した構造 となっています。
現在は 1テナント分が全空室 のため、収益化には賃貸募集が必要ですが、
用途の幅が広く、店舗・サービス業・倉庫兼事務所など多用途で検討できる点が特徴です。
売買と並行して、当社にてテナント募集も進めているため、
入居が決まった際には売主の売却方針が変わる可能性がある こともご留意ください。
検討される方は早めのご相談がおすすめです。
また片山津温泉は観光地として知られており、
今後のインバウンド需要や地域の賑わいに合わせた活用も検討しやすい立地です。
価格帯も比較的検討しやすいため、事業用不動産の初期投資にも向いています。
本物件は、温泉地という立地特性と商業用途の自由度 を活かせる、
事業用物件を探している方に検討しやすい内容です。
現在は空室ですが、その分、
・用途の自由度
・レイアウトの調整
・賃料設定の見直し
など、事業計画に合わせて使いやすい点が魅力です。
また、片山津温泉は観光地であるため、
店舗・軽飲食・物販・リラクゼーションサービスなど、
多様な業種から入居ニーズを見込める環境です。
当社にて賃貸募集を進めているため、今後テナントが決定した場合、
売却条件が変更される可能性があります。
気になる方は、ぜひ早い段階でお声掛けいただければと思います。
競売で取得した物件を適切に管理・運用したうえで、不動産再生事業の一環としてポートフォリオの整理を行い、順次売却している ことが今回の売却理由となります。
同社とは長年にわたり継続的な取引を重ねており、物件の管理状況・賃貸状況・運用方針についても透明性が高く、引渡し後も安心して運用を引き継げる案件 となっています。
本物件は、石川県加賀市・片山津温泉エリア に位置する1棟商業ビルです。
以前はスーパーマーケットとして利用されていた建物で、
1992年築・商業利用に適した構造 となっています。
現在は 1テナント分が全空室 のため、収益化には賃貸募集が必要ですが、
用途の幅が広く、店舗・サービス業・倉庫兼事務所など多用途で検討できる点が特徴です。
売買と並行して、当社にてテナント募集も進めているため、
入居が決まった際には売主の売却方針が変わる可能性がある こともご留意ください。
検討される方は早めのご相談がおすすめです。
また片山津温泉は観光地として知られており、
今後のインバウンド需要や地域の賑わいに合わせた活用も検討しやすい立地です。
価格帯も比較的検討しやすいため、事業用不動産の初期投資にも向いています。
本物件は、温泉地という立地特性と商業用途の自由度 を活かせる、
事業用物件を探している方に検討しやすい内容です。
現在は空室ですが、その分、
・用途の自由度
・レイアウトの調整
・賃料設定の見直し
など、事業計画に合わせて使いやすい点が魅力です。
また、片山津温泉は観光地であるため、
店舗・軽飲食・物販・リラクゼーションサービスなど、
多様な業種から入居ニーズを見込める環境です。
当社にて賃貸募集を進めているため、今後テナントが決定した場合、
売却条件が変更される可能性があります。
気になる方は、ぜひ早い段階でお声掛けいただければと思います。
写真ギャラリー
外観
室内
室内
室内
室内
キッチン
トイレ
洗面
室内
物件概要
| MAP | |||||
|---|---|---|---|---|---|
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| 交通 | IRいしかわ鉄道線「動橋」駅 徒歩33分 | ||||
| 所在地 | 石川県加賀市片山津温泉井19-11 片山津温泉店舗 | ||||
| 価格 | 1,300万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | 地代 | - | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 | 地上階 | 2階 |
| 土地権利 | 所有権 | 年間予定賃料収入 | 237.6万円 |
| 利回り | 18.27% | 土地面積 | 公簿 660.9㎡（199.92坪） |
| 建ぺい率 | 80.00% | 容積率 | 400.00% |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 最適用途 | 店舗用地 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空家 | 入居状況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 | 総戸数 | 1戸 |
| 接道状況 | [西] 道路幅員12.5m 公道 | ||
| 建物面積 | 593.63㎡（179.57坪） | ||
| 情報掲載日 | 2025年12月6日 | 次回情報更新予定日 | 2026年1月3日 |
|---|---|---|---|
| 情報提供元 |
梢不動産(株)
[ 大阪府知事(1)第63701号 ] 大阪府大阪市国分町17-20 森ビル1F 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 公益社団法人 不動産保証協会会員 不動産競売流通協会 |
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- 【物件番号】1764574089693
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
