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売戸建住宅

世田谷区太子堂二丁目 売戸建住宅

満室 手数料優遇
東京都世田谷区太子堂二丁目売戸建住宅
販売価格
7,980万円
収益シミュレーション

表面利回り
4.51%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
360万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:100.5㎡
  • 築年月:平成22年5月(築9年)
  • 階数:3階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:東京都世田谷区太子堂二丁目7
  • 沿線交通:東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分

三軒茶屋徒歩4分 築浅住林施工 戸建

売主様が海外勤務になり、ご家族と一緒に海外に移転されました。当分の間、海外勤務になる事で、一度、資産を売却する事となり、今回、ご紹介させて頂きます。

当該建物は住友林業施工(2×4工法)で、耐震性、耐火性能に優れ、住宅性能保証付きの建物です。三軒茶屋駅から徒歩4分圏内で、交通の利便性、近隣の住環境共に優れております。

現在、法人様社宅として賃貸中で、(定期借家契約)契約終了は平成32年5月です。月額家賃は30万円(駐車場含む)で賃貸中です。

写真ギャラリー

東京都世田谷区太子堂二丁目売戸建住宅
案内図 東京メトロ田園都市線三軒茶屋駅から徒歩4分(...
東京都世田谷区太子堂二丁目売戸建住宅
外観 住友林業施工の2×4工法3階建住宅です。(2016-12...
東京都世田谷区太子堂二丁目売戸建住宅
室内 1階居室にはシャワー室完備(2016-12-08撮影)
東京都世田谷区太子堂二丁目売戸建住宅
室内 2階リビング部分です。南面に面し、床暖房完備で...
東京都世田谷区太子堂二丁目売戸建住宅
室内 2階キッチン部分です。(2016-12-08撮影)
東京都世田谷区太子堂二丁目売戸建住宅
(2016-12-08撮影)

物件概要

MAP
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交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分
所在地 〒154-0004 東京都世田谷区太子堂二丁目7
価格 7,980万円 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 木造 地上階 3階
土地権利 所有権 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 360万円 利回り 4.51%
土地面積 実測 69.96㎡(21.16坪) 建ぺい率 60.00%
容積率 200.00% 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居 地目 宅地
地勢 平坦 再建築
建物面積 100.5㎡(30.4坪) 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 即時
仲介手数料 仲介手数料はご相談に応じます。 削除日 2019-08-16 20:09:59
接道状況 [南] 道路幅員4m 私道 接面4.63m 位置指定あり
間取り 3LDK
専有面積 壁芯 100.5㎡(30.4坪)

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 全室2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • スマートハウス
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • 二世帯向き
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • 吹抜
  • リノベーション
  • 古民家
その他 バス1坪以上、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、IHクッキングヒーター、独立型キッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、全居室収納、クローゼット、照明器具、都市ガス、複層ガラス、全居室フローリング、上水道、下水道、側溝、床暖房、エアコン、全居室エアコン、CS、BS端子、光ファイバー、モニタ付インターホン、ディンプルキー、2×4工法、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価取得
情報掲載日 2019年7月24日 次回情報更新予定日 2019年8月21日
情報提供元
AXES21 Co.,Ltd
[ 埼玉県知事免許(2)22661 ]
埼玉県さいたま市緑区大間木447-2
CASA中津301
【所属団体】
埼玉県宅地建物取引業協会 さいたま浦和支部
IREM JAPAN
不動産競売流通協会
AXES21 Co.,Ltd
AXES21 Co.,Ltd
048-829-9457
営業時間/10:00~19:00
定休日: 土・日・祭日 年末年始・夏期休暇
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1481278800395
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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