安芸郡熊野町城之堀4丁目　仮プランB４７．１７坪。広島県安芸郡熊野町城之堀四丁目の売地

所在地: 広島県安芸郡熊野町城之堀四丁目城之堀四丁目

交通: バス停「熊野荻バス停」乗車広電バス分徒歩4分（120m）

価格: 1,260万円ローンシミュレーター

土地面積: 実測 155.94㎡

安芸郡熊野町城之堀4丁目　仮プランB４７．１７坪

建築条件無　※平屋建プラン（ハウスメーカー）のご紹介可（１８００万円台～、４ＬＤＫや３ＬＤＫプランあり。優良住宅。３０年保証。（熊野町にて７／１８～２０予約制見学会有。）お気軽にお問い合わせください。
注文住宅用地　
仮分筆プランB（47.17坪）

●●●建築費用最大１２０万円値引き＋２つの豪華特典付き（ハウスメーカーの夏の決算キャンペーン）ご紹介可能です。
（◎期間７／１～８／３１迄　）
●静かな平地の小さな住宅団地、子供から高齢者まで安全に安心して暮らせます。　土日祝対応可建築条件無し
●徒歩１０分以内にスーパー藤三やフジ熊野店、ドラッグストアコスモス等があり、お買い物にも便利です。
。
●広電バス（バス停熊野萩原まで徒歩４分（バス停二つ目）、萩原車庫（バス停１つ目）まで徒歩７分）座れる可能性が高く通勤、通学に便利です。

●病院（内科、外科、歯科、耳鼻科、皮膚科）も徒歩圏内にあり安心です。
●熊野第一小学校徒歩１２分。

●大通りから離れているため、静かです。
●分筆プランの為未分筆につき面積に若干の誤差有。
司法書士指定有
空気が綺麗で自然豊富､
子育て環境にも最適なコンパクトシティーです｡

建築条件無し
　ＪＡ安芸萩原支店徒歩5分
スーパー藤三熊野ショッピングセンター徒歩6分
広電バス（萩原）徒歩４分
萩原車庫まで徒歩7分　熊野町役場徒歩17分(車4分)
熊野小学校徒歩12分　熊野中学校徒歩18分
前面道路は法42条1項3号道路（持ち分有）（登記申請手続き中）※司法書士指定有

再建築可（熊野町役場開発指導課確認済み）

私道持ち分有。
※近年の著しい物価上昇の影響も受け、更には一定層の人気エリアとなっている熊野町の地価も上昇傾向となっております。
※建築資材、石油製品価格の上昇も止まらず、注文住宅は高嶺の花。
※今後、当該宅地と同条件レベルの不動産が市場に出る際には価格は更に上昇することが考えられます。
※キャピタルゲインで資産価値の減少が担保でき上昇が期待できる不動産の購入は早めをお勧めいたします。

協業させて頂いている顧問弁護士、司法書士、税理士等各士業の方や保険業の方までのネットワークがあり不動産から相続案件（相続対策）まで幅広くお客様の
ご要望のお役に立つ事ができれば幸いです。
現在掲載している物件以外の仲介も可能ですのでお気軽にご相談ください。

前面道路（上水道・下水道・雨水管有）
上下水引込有
水道メーターφ13ｘ1（給水本管分岐φ75ｘφ25～官民境界付近でφ13へ口径変更）（給水台帳より）（詳細は現地確認要）
汚水、雨水最終ます有

お気軽にお問い合わせください。

担当者
湯木泰二（090-1339-8848）

湯木泰二

　不動産売買、建築、リフォーム等何かお手伝い出来れば幸いでございます。（保有資格）土地活用プランナー遺品整理士宅地建物取引士法務大臣認証裁判外紛争解決機関日本不動産仲裁機構ＡＤＲセンター　調停人登録（任意売却不動産コーディネーター）（相続診断士）（競売不動産取扱主任者）二級福祉住環境コーディネーター二級建築施工管理技士二級土木施工管理技士給水装置工事主任技術者下水道排水設備工事責任技術者福祉用具専門相談員　相続案件全般、任意売却(再生､離婚､親族間売買、相続等)受付　リフォーム工事、給排水工事は特に専門（地元で40 年以上実績有）宅地建物取引業:広島県知事(2)９９９４号一般建設業:管工事業､建築工事業､土木工事業(第３０２９３号) 広島市､東広島市､廿日市市､呉市､府中町､海田町､坂町､熊野町上下水道指定工事店

(有)ユキ住宅設備
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物件情報

概要

交通	バス停「熊野荻バス停」乗車広電バス分徒歩4分（120m）
所在地	広島県安芸郡熊野町城之堀四丁目城之堀四丁目
価格	1,260万円	坪単価	26.71万円/坪	地代	-
価格	1,260万円	権利金	-	保証金	-

契約

取引態様	売主
土地権利	所有権	引渡し方法	相談
土地面積	実測 155.94㎡（47.17坪）	建ぺい率	60.00%
容積率	160.00%	都市計画	市街化区域
最適用途	住宅用地	地目	宅地
再建築	可	現況	更地
接道状況	道路幅員4m 接面9.56m

設備・特徴

プロパンガス、上水道、下水道