不動産広場会員様ご利用規約

不動産広場　サービス利用規約

「元付・売主物件検索サイト　不動産広場」（以下「本サイト」といいます）のご利用において、サイトの利用についての規約（以下、「利用規約」という。）をご確認頂き、ご承諾していただきますようお願い申し上げます。
また、利用規約には、当サイトを通じて提供される各種サービスの内容のほかに、個人情報保護法に基づく個人情報の利用目的、第三者提供 等についても記載されておりますのでこちらも十分お読みいただきご理解の上、ご承諾していただきますようお願い申し上げます

第1条（定義）
株式会社不動産広場(以下「当社」といいます）は、当社の提供する本サイトにおける各種サービス（以下「当サービス」といいます）の利用登録に関し、以下のとおり利用規約を定めます。当サービスの利用登録希望者は、あらかじめ当規約に同意してご参画後、当サービスを利用するものとします。
また、利用登録者を「会員」といいます。

第2条（利用規約適用範囲）
本規約は、当サイト内全ての専門サイトに共通して適用され、本利用規約は、当社と会員の間の当サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。
利用登録希望者は、当サービスの利用開始前に、本規約をお読みの上で同意するものとし、遵守するものとします。

第3条（本規約の変更）
当社は、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、本規約の追加、変更、削除等（以下「変更等」といいます）を行うことができるものとします。この場合、当サービスの提供条件等は変更等の後の本規約によるものとし、利用者がかかる変更等の後に当サービスを利用した場合には、当該変更等につき十分に理解しこれに同意したうえで当サービスを利用したものとみなされます。
当社は、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、当サービスの全部、又は一部の提供を廃止することができるものとします。それにともなって本規約の効力が失われる事があるものとします。
当社は、本規約の変更により利用者が被った損害につき一切の責任を負わないものとします。

第4条（当社からの通知）
当社は、当サイトの管理画面への掲示その他当社が適当と判断する方法・範囲で、会員への通知を行うものとします。
この通知は、当社が当該通知の内容を配信した段階で、当効力を有するものとします。

第5条（当サービスの内容）
１．当サービスの具体的な内容は、以下のとおりとします。当サービスに関し、会員に対し提供されるコンテンツ、著作物、情報、サービスその他一切については、当社は一切責任を負わないものとし、利用者は自己の判断と責任において利用するものとします。
２．当社は、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、当サービスの内容につき変更等を行うことができるものとします。会員が当サービスの変更等があった後に当サービスを利用した場合には、会員は、当該変更等の内容を十分に理解し、これに同意したうえで当サービスを利用したものとみなされます。
３．当社は、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、当サービスの全部、又は一部の提供を廃止することができるものとします。

当社は、前2、3項により利用者が被った損害につき一切の責任を負わないものとします。

　当サービスの内容
(1)不動産情報掲載サービス
(2)業者間不動産情報検索サービス
(3)売却査定配信サービス
(4)不動産業者検索サービス
(5)無料ホームページ提供サービス
(6)物件情報組込サービス

　上記以外のサービスも随時追加予定です。追加時はこちらの利用規約内に追記するとともに、会員へ当サイトの管理画面への掲示その他当社が適当と判断する方法・範囲で、会員への通知を行うものとします。

第6条（会員の権利について）
当サービス及び本サイトに関する所有権、知的財産権その他一切の権利は、当社若しくは当社が定める者又は当社が使用を許諾しているものに帰属しています。会員は、本サイトを通じて提供されるすべてのコンテンツについて、当社の事前の承諾なく著作権法で定める会員としての利用の範囲を超える使用をしてはならないものとします。会員は、本サイトの各サービス、ソフトウェア、著作物、有体物、情報その他一切につき、著作権法その他法令で認められている場合を除き、当社および権利者に無断で使用、複製、翻案、改変、翻訳、転載、配布、公開、公衆送信等、または譲渡、貸与、使用許諾その他一切の処分を行うことはできません。
会員は、当サービスの利用によって、前項に定める権利につき何らの権利の付与も受けるものではありません。

第7条（入会手続）
当サービスを利用しようとする者（以下「登録希望者」といいます）は、以下に定める手続その他当社が定める手続に従って、登録を申し込むものとします。
１．本規約をお読みの上で同意するものとし、遵守するものとします。
なお、登録希望者は、当サイトの登録申込書を提出した時点で当規約に同意し、本規約を遵守することに同意したものとみなされます。
２．会社名、代表者氏名、所在地、連絡先、宅地建物取引業免許番号等、その他登録に必要なものを入力画面において当社が定める登録事項をすべて入力してください。
なお、入力内容に誤り又は不備があったことにより登録希望者が不利益を被ったとしても、当社は一切責任を負いません。

第8条（申込の承諾）
１．登録希望者が、前条に従って登録手続を行った後、当社は、登録審査を行います。当社は、登録を承諾した場合、登録希望者に対して、ＩＤ及びパスワードを発行致します。ＩＤ及びパスワードは、当社から登録希望者にメールもしくはそれに準ずる方法にてご連絡致します。
ＩＤ及びパスワードが登録希望者に到達した時点をもって、登録希望者は会員資格を取得するものとし、以後、当規約の定めに従って当サービスを利用できるものとします。
２．当社は、登録希望者が以下に定める事由のいずれかに該当する場合、登録希望者の入会を認めない場合があります。
(1) 登録希望会社が実在しない場合
(2) 登録希望会社が既に会員資格を有している場合
(3) 登録希望会社が、過去に、当規約違反等により、会員資格の停止を受け、又は会員資格の抹消が行われたことがある場合
(4) 登録手続の際に当社に届け出た事項に虚偽、誤記又は記入もれがあった場合
(5) 登録希望者が、第16条に定める会員資格の停止、抹消の事由のいずれかに該当する場合
(6) その他、登録希望者を会員とすることを当社が不適切と判断した場合

第9条（ＩＤ及びパスワードの管理）
１．会員は、当サービスを利用するときには、登録時に当社が発行するＩＤ及びパスワードを使用するものとします。但し、パスワードは発行後に必ず変更をするようにしてください。パスワードを変更しなかった事での第三者の使用等による損害の責任は、会員が負うものとします。
２．会員は、自己のＩＤ及びパスワードの使用及び管理について一切の責任を負うものとします。
３．会員は、ＩＤ又はパスワードを貸与、譲渡、名義変更、売買等してはならず、また、方法の如何を問わず第三者に利用させてはなりません。
４．ＩＤ又はパスワードの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任は、会員が負うものとし、当社は一切責任を負いません。
５．会員は、ＩＤ又はパスワードが盗まれたり、第三者に使用されていることを知った場合には、直ちに当社にその旨を連絡するとともに、当社から指示を受けた場合には、これに従うものとします。

第10条（当サービスの料金）
当サービスの利用料金は無料です。

第11条（当サービスの停止又は中断）
当社は、当社が次のいずれかに該当すると判断した場合には、会員への事前若しくは事後の通知を行なうことなくかつ会員の承諾を要することなく随時、当サービスを停止又は中断することができるものとします。
(1) 当サービスの提供に必要な設備の保守または仕様の変更を行う場合
(2) 天災地変その他非常事態が発生し、または発生するおそれがあり、本サイトおよび各種サービスの提供が困難な場合
(3) 運用上または技術上の理由でやむを得ない場合
(4) 当サービスの提供に必要な設備などがなんらかの事故により停止又は破損した場合
（当社の責に帰すべき事由によるものであるか否かを問わず）
(5) 当社が、やむをえない事由により本サイトおよび各種サービスの運営上一時的な停止が必要であると判断した場合

第12条（広告等）
当社は、本サイト上に第三者の提供する広告、案内等を掲載することがあります。内容が会員の事業内容に競合する内容であってもその掲載を承諾するものとします。また、提供サービスの中の無料ホームページ内に会員の承諾なく広告を掲載する事がありますが、それも承諾するものとします。

第13条（登録内容等の変更）
１．会員は、登録事項に変更のあった場合は、遅滞なく、当社所定の様式により、届け出るものとします。
２．前項の届出を怠った場合、当社は、その訂正、追加、変更がなされるまでは、既に当社に届けられている会員の登録情報が正しいと認識し、それらの取扱いにより会員が被った損害につき一切の責任を負わないものとします。その際、当社からの通知が不到達となっても、通常到達すべきときに到達したとみなされることを、承諾するものとします。

第14条（禁止行為等）
1. 会員は、当サービスの利用にあたり、次の各号に定める行為をしてはならないものとします。
（1） 当社が本サイト上で提供する各サービスにおいて、情報の改ざんやその他不正の目的をもって利用する行為
（2） 他の会員になりすまして当サービスを利用する行為
（3） 有害なコンピュータプログラム等を送信又は書き込む行為
（4） 他の会員または当社の財産、名誉あるいはプライバイシー、人権等を侵害する行為
（5） 不正な手段により第三者または当社の個人情報を収集する行為
（6） 当サービスの運営又は提供を妨げる行為
（7） 第三者又は当社の著作権その他の知的財産を侵害する行為
（8） 法令若しくは公序良俗に反する行為、又はその行為を勧誘、助長する行為
（9） 本サイトを利用した営業活動その他営利を目的とする行為(当社が認めた場合を除く)
（10）当社又は第三者を中傷や誹謗したりする行為
（11）当社の信用を傷つけたり当社に損害を与える行為
（12） 虚偽の情報を掲載・送信する行為
（13） その他、当社が不適切・不適当と判断した行為
2. 前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害が生じた場合、会員はすべての法的責任を負うものとします。
3. 当社は、会員が前2項に掲げる行為を行った又はそのおそれがあると判断した場合は、事前に通知することなく当社の判断にて、その全部若しくは一部を削除し、又はこれに対し当社が必要と判断する修正を行うことができるものとし、必要がある場合には、当サービスの利用停止をすることができるものとします。

第15条（退会）
（1）	会員が退会を希望する場合には、当社の指定する方法により当社に届け出るものとし、退会の届出をした会員は、退会手続の完了を持って退会するものとします。なお、退会申請は、退会したい月の前月末日までに届け出るものとします。
但し、キャンペーンをご利用の場合には、そのキャンペーンの契約期間を遵守頂くものとします。
（2）会員が退会したときは、当サイトの利用に関する一切の権利、特典等を失うものとします。
（3）会員が死亡又は解散したした事が判明した場合には、その時点で退会したものとみなします。

第16条（会員登録資格の停止及び抹消）
会員が、以下の各号のいずれかに該当する場合、当社は、何らの通知又は催告をすることなく、会員登録資格を一時停止し、または抹消することができるものとします。
（1）第8条第2項に定める事由のいずれかに該当する場合
（2）ＩＤ又はパスワードを不正に使用しまたは使用させた場合
（3）当サイトの運営を妨害したり妨害しようとした事が判明した場合
（4）当規約のいずれかの条項に違反した場合
（5）その他会員として不適格と当社が判断した場合

第17条（損害賠償義務）会員の責に帰すべき事由により当社が損害を被った場合には、当該損害につき賠償の責を負うものとします。
会員が当サービスの利用に関し第三者に損害を与えた場合には（利用者提供情報等の提供等により第三者の知的財産を侵害した場合を含みますがこれに限られません）、会員は、会員の責任でこれを解決するものとし、かかる場合において当社が損害を被った場合には、これを賠償するものとします。

第18条（契約の締結）
物件の売買契約の締結・交渉、および賃貸借契約の締結・交渉は、一般会員との間で直接行ってください。当社は、一般会員と会員との間で締結される契約の当事者及び代理人にはなりません。
当社は、一般会員との契約の締結または更新、更改等の可否、これらの時期または内容等について一切保証せず、会員と一般会員との間で解決していただくものとします。

第19条（免責事項）
（1）当サービスの提供、変更、遅延、中止、廃止その他当サービスによって会員または第三者が損害を被ったとしても、当社は一切の責任を負わないものとします。
会員はこれを承認の上、自己の責任において当サービスを利用するものとみなします。
（2）当社は、会員の個人情報を扱う場合には、SSL(Secure Sockets Layer)など暗号化通信、その他適切な方法を用いて取り扱っており、第三者からの不正なアクセス・使用及び漏洩・改ざんから情報を守るよう細心の注意を払います。
ただし、万が一情報に対して第三者から不正にアクセス・使用及び漏洩・改ざんされた場合であっても当社は一切の責任を負わないものとします。
（3）当規約に定める場合、いかなる場合であろうとも、一般消費者と会員との間における交渉・契約等の行為については、当社は何ら責任を負わないものとします。
（4）前各項の他、本サイトの利用に起因する会員と第三者間の紛争の一切について、当該紛争が当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は何ら責任を負わないものとします。

第20条（個人情報等利用者に関する情報の取扱い）
当社が取得した個人情報について、以下の目的（以下「利用目的」という。）の範囲内で利用できるものとし、会員は、当サービスを利用することにより、個人情報の取り扱いにつき同意したものとみなされます。
（1）当社のサービス内で登録された会員として各サービスを利用する場合、ログイン時及びログイン後における各種画面における会員情報の自動表示
（2）当社が、会員にとって有益と判断する広告宣伝等の情報を提供するため
（3）当社が提供しているサービスの質を向上させるための分析、個人を特定できない形で統計データとして活用するため

第21条（準拠法および裁判管轄）
本規約、当サービスの利用に関しては日本法を適用とし、本規約に関する一切の紛争は、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所として処理するものとします。

第22条（問い合わせ先）
当サービスに関する問合せ先は、以下の通りです。
但し、当社は一般の当サービス利用者に対してサポート等を提供する義務を負わないものとします。

問合せ先：株式会社不動産広場　サポート担当
メールアドレス：		
本規約は平成26年1月1日から実施するものとします。
株式会社不動産広場