一棟アパート

ハッピーヴァレー

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販売価格: 1,600万円; 収益シミュレーション

表面利回り: 11.12%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 取扱店舗へお問合せください実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時 年間収入: 199.2万円
年間収入とは年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間 収入: 取扱店舗へお問合せください実質年間収入とは実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

専有面積：-
築年月：1992年1月（築28年）
階数：2階建
建物構造：軽量鉄骨造
所在地：静岡県榛原郡吉田町神戸1997-6 ハッピーヴァレー
沿線交通：JR東海道本線「藤枝」駅（9800m）

お問合せ

ミクスルパートナーズ

田中基幹

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積水ハウス(株）施工一棟売アパート

売主様が帰郷を機に、遠距離となってしまったアパートを
売りに出されました。

積水ハウス(株）施工のアパートです。

1棟4戸のアパートを2,000万円以下の価格でご案内しております。
駐車場が5台分あります。東名吉田ICや幹線道路へのアクセスも
良好な立地となっています。

H29.9月現在、満室です。不動産の投資用物件として
如何でしょうか。

写真ギャラリー

外観南向きのアパートです。

外観

共有部分共用廊下の画像です。

共有部分共用廊下と全面道路の画像です。周辺の住宅状...

物件概要

MAP
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交通	JR東海道本線「藤枝」駅（9800m）
所在地	〒421－0304 静岡県榛原郡吉田町神戸1997-6 ハッピーヴァレー
価格	1,600万円	管理費	-
		修繕積立金	-	地代	-
		権利金	-	保証金	-

取引態様	一般
建物構造	軽量鉄骨造	地上階	2階
施工会社	積水ハウス(株）	土地権利	所有権
年間予定賃料収入	199.2万円	利回り	11.12%
駐車場	有 2,000円/月	土地面積	公簿 219.34㎡（66.35坪）
建ぺい率	60.00%	容積率	200.00%
都市計画	非線引区域	最適用途	住宅用地
地目	宅地	地勢	平坦
再建築	可	現況	賃貸中
入居状況	満室	引渡し	相談
総戸数	4戸	接道状況	[北] 道路幅員5m 公道接面15.9m
間取り	2DK
建物面積	156.16㎡（47.24坪）

設備・条件

この物件のこだわり	手数料優遇スケルトン渡し居抜き商業施設近隣
その他	プロパンガス、火災警報器（報知機）、浴室・トイレ別、室内洗濯機置場、給湯、エアコン

情報掲載日	2020年1月4日	次回情報更新予定日	2020年2月1日
情報提供元	ミクスルパートナーズ [ 静岡県知事(2)第13336号 ] 静岡県沼津市大岡３５９１－５この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧【所属団体】静岡県宅地建物取引業協会不動産競売流通協会全国相続協会相続支援センター