一棟ビル

保全社あさかビル

満室
保全社あさかビル
販売価格
8,213万円
収益シミュレーション

表面利回り
7.67%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
630万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:1987年3月(築32年)
  • 階数:3階建 地下1階
  • 建物構造:鉄骨造
  • 所在地:埼玉県朝霞市本町二丁目11-16 保全社あさかビル
  • 沿線交通:東武東上本線「朝霞」駅 徒歩3分

朝霞駅徒歩3分の1等地にある商業ビル

当社の営業活動の一環で販売用として仕入れました。

管理形態/方式:巡回管理
主要採光面:北東向き
利回り:7.5%
現況年間想定家賃収入:630万円
当社が仕入れ後、新規散水栓、門扉、ゴミステーション、防犯カメラを設置しました。
屋上防水工事は平成30年5月に実施しました。
消防設備リニューアル、自動火災報知機設置済

駅からフラットアプローチ!大きな荷物でもお家までラクチンです。商業地域で朝霞駅から徒歩わずか197mの好立地でなかなかでません。
新規に防犯カメラも設置してありますのでセキュリティが向上しており、入居率アップに貢献しております。近日中に満室予定です。周辺賃料相場上昇しています。

地下1階店舗1戸、1階店舗2戸、2階住居4戸、3階住居2戸

写真ギャラリー

保全社あさかビル
外観
保全社あさかビル
外観
保全社あさかビル
室内
保全社あさかビル
室内
保全社あさかビル
キッチン
保全社あさかビル
その他 各階図面

物件概要

MAP
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交通 東武東上本線「朝霞」駅 徒歩3分
所在地 〒351-0011 埼玉県朝霞市本町二丁目11-16 保全社あさかビル
価格 8,213万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 売主
建物構造 鉄骨造 地上階 3階
地下階 1階 土地権利 所有権
向いている形態 飲食,物販,オフィス 年間予定賃料収入 630万円
利回り 7.67% 土地面積 公簿 135.5㎡(40.99坪)
私道負担 あり 私道面積 11.27㎡(3.41坪)
共有持分割合分子 1 共有持分割合分母 1
建ぺい率 80.00% 容積率 240.00%
角地 角地 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 最適用途 ビル用地
地目 宅地 再建築
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 即時 仲介手数料 無料
総戸数 9戸 接道状況 [北東] 道路幅員4m 公道 接面13m
建物面積 300.76㎡(90.98坪)

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 プロパンガス、収納スペース、シャワー、給湯、エアコン、インターネット対応、光ファイバー、CATVインターネット、ケーブルTV、リフォーム、管理人巡回
情報掲載日 2019年7月31日 次回情報更新予定日 2019年8月28日
情報提供元
(株)クローバープロパティ
[ 東京都知事免許(3)第90267号 ]
東京都杉並区上井草一丁目24-20
井口ハイツ102
【所属団体】
(公社)全日本不動産協会
不動産競売流通協会
(株)クローバープロパティ
(株)クローバープロパティ
03-5310-6173
営業時間/10:00~19:00
定休日: 日曜日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1511956334659
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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