売事務所
ライオンズビル
満室
- 販売価格
- 1,020万円
- 収益シミュレーション
- 表面利回り
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8.08%利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
- 実質利回り
- 取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。
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満室時
年間収入 -
109.2万円年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
- 実質年間
収入 - 取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額
- 専有面積：内法 43.28㎡
- 築年月：1992年1月（築28年）
- 階数：9階建 7階部分
- 建物構造：ＳＲＣ
- 所在地：宮城県仙台市青葉区五橋１丁目 ライオンズビル
- 沿線交通：仙台市南北線「五橋」駅 徒歩5分
仙台市南北線「仙台」駅 徒歩12分
JR仙石線「あおば通」駅 徒歩13分
ＳＳ３０近くのオフィスマンションの一室です。
支店閉鎖で現在賃貸中の物件を売却したいとかんがえています。
セキュリティの厳重なオフィスマンションです。
空室リスクの少ないライオンズマンションです。
セキュリティの厳重なオフィスマンションです。
空室リスクの少ないライオンズマンションです。
写真ギャラリー
外観
室内
物件概要
| MAP | |||||
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| 交通 |
仙台市南北線「五橋」駅 徒歩5分 仙台市南北線「仙台」駅 徒歩12分 JR仙石線「あおば通」駅 徒歩13分 |
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| 所在地 | 〒980－0022 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目 ライオンズビル | ||||
| 価格 | 1,020万円 | 管理費 | 10,300円/月 | ||
| 修繕積立金 | 10,260円/月 | 地代 | - | ||
| 権利金 | - | 保証金 | - | ||
| 取引態様 | 専属専任 | ||
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ | 地上階 | 9階 |
| 所在階 | 7階 | 土地権利 | 所有権 |
| 特記 | オーナーチェンジ | 年間予定賃料収入 | 109.2万円 |
| 利回り | 8.08% | 専有面積 | 内法 43.28㎡（13.09坪） |
| 現況 | 賃貸中 | 入居状況 | 満室 |
| 引渡し | 相談 | 総戸数 | 1戸 |
| 間取り | ワンルーム | ||
設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| その他 | 都市ガス、オートロック、火災警報器（報知機）、有人警備、ＯＡフロア |
| 情報掲載日 | 2020年9月9日 | 次回情報更新予定日 | 2020年10月7日 |
|---|---|---|---|
| 情報提供元 |
『おうち 不動産 まるごと相談所』(株)ビーティーアール
[ 福島県知事(9)10259 ] 福島県福島市北矢野目字戸ノ内22-5 【所属団体】 (公社)福島県宅地建物取引業協会 (一社)全国賃貸不動産管理業協会 福島不動産事業協同組合 |
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- 【物件番号】1526355515466
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
