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ライオンズビル

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販売価格: 1,020万円; 収益シミュレーション

表面利回り: 8.08%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 取扱店舗へお問合せください実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時 年間収入: 109.2万円
年間収入とは年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間 収入: 取扱店舗へお問合せください実質年間収入とは実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

専有面積：内法 43.28㎡
築年月：1992年1月（築28年）
階数：9階建 7階部分
建物構造：ＳＲＣ
所在地：宮城県仙台市青葉区五橋１丁目ライオンズビル
沿線交通：仙台市南北線「五橋」駅徒歩5分
仙台市南北線「仙台」駅徒歩12分
JR仙石線「あおば通」駅徒歩13分

お問合せ

『おうち不動産まるごと相談所』(株)ビーティーアール

佐藤昌徳

私たちの会社って？この不動産会社の物件一覧

ＳＳ３０近くのオフィスマンションの一室です。

支店閉鎖で現在賃貸中の物件を売却したいとかんがえています。

セキュリティの厳重なオフィスマンションです。

空室リスクの少ないライオンズマンションです。

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外観

室内

物件概要

MAP
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交通	仙台市南北線「五橋」駅徒歩5分仙台市南北線「仙台」駅徒歩12分 JR仙石線「あおば通」駅徒歩13分
所在地	〒980－0022 宮城県仙台市青葉区五橋１丁目ライオンズビル
価格	1,020万円	管理費	10,300円/月
		修繕積立金	10,260円/月	地代	-
		権利金	-	保証金	-

取引態様	専属専任
建物構造	ＳＲＣ	地上階	9階
所在階	7階	土地権利	所有権
特記	オーナーチェンジ	年間予定賃料収入	109.2万円
利回り	8.08%	専有面積	内法 43.28㎡（13.09坪）
現況	賃貸中	入居状況	満室
引渡し	相談	総戸数	1戸
間取り	ワンルーム

設備・条件

この物件のこだわり	手数料優遇最上階スケルトン渡し居抜き 24時間利用可大型トラック搬入可飲食可商業施設近隣
その他	都市ガス、オートロック、火災警報器（報知機）、有人警備、ＯＡフロア

情報掲載日	2020年3月28日	次回情報更新予定日	2020年4月25日
情報提供元	『おうち不動産まるごと相談所』(株)ビーティーアール [ 福島県知事(9)10259 ] 福島県福島市北矢野目字戸ノ内22-5 この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧【所属団体】 (公社)福島県宅地建物取引業協会 (一社)全国賃貸不動産管理業協会福島不動産事業協同組合