一棟ビル

長崎市銅座町一棟ビル

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販売価格: 6,500万円; 収益シミュレーション

表面利回り: 6.64%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 取扱店舗へお問合せください実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時 年間収入: 432万円
年間収入とは年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間 収入: 取扱店舗へお問合せください実質年間収入とは実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

専有面積：-
築年月：1964年2月（築61年）
階数：5階建
建物構造：ＲＣ
所在地：長崎県長崎市銅座町
沿線交通：長崎電軌本線「観光通」駅徒歩2分

お問合せ

(株)山本不動産

山本達郎

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長崎有数の歓楽街、銅座町の一棟売ビル

オーナーチェンジ。

物件のある「銅座町」は、長崎有数の歓楽街で、飲食店など各種店舗が軒を連ねます。

銅座町の周辺には、県下最大の繁華街「はまんまち商店街・観光通りアーケード」や観光客が多く訪れる「長崎新地中華街」などが隣接しております。

写真ギャラリー

長崎有数の歓楽街、銅座町の一棟売ビル

外観 1.2階は店舗、3.4階は居宅

外観現在、満室中

周辺環境近隣地域の様子

周辺環境観光通り電停まで、徒歩120m

周辺環境はまんまち商店街、ハマクロス前まで、徒歩200m

周辺環境長崎「新地中華街」まで、徒歩170m

周辺環境思案橋横丁まで、徒歩200m

周辺環境長崎電鉄「思案橋」電停まで、徒歩350m

周辺環境日本最古の鉄の橋「くろがね橋」まで、徒歩350m

周辺環境長崎「出島」まで、徒歩370m

物件概要

MAP
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交通	長崎電軌本線「観光通」駅徒歩2分
所在地	〒850－0841 長崎県長崎市銅座町
価格	6,500万円	管理費	-
		修繕積立金	-	地代	-
		権利金	-	保証金	-

取引態様	一般
建物名未確定	◯	建物構造	ＲＣ
地上階	5階	土地権利	所有権
年間予定賃料収入	432万円	利回り	6.64%
駐車場	無	土地面積	公簿 67.85㎡（20.52坪）
建ぺい率	80.00%	容積率	500.00%
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
最適用途	ビル用地	地目	宅地
地勢	平坦	再建築	可
現況	賃貸中	入居状況	満室
引渡し	相談	総戸数	2戸
接道状況	[北西] 道路幅員10m 公道接面10.6m
建物面積	236.88㎡（71.66坪）

設備・条件

この物件のこだわり	手数料優遇スケルトン渡し居抜き商業施設近隣

情報掲載日	2025年10月27日	次回情報更新予定日	2025年11月24日
情報提供元	(株)山本不動産 [ 長崎県知事(3)第3759号 ] 長崎県長崎市出来大工町21 山本ビル203 この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧【所属団体】（公社）長崎県宅地建物取引業協会