売マンション

エステムプラザ大阪城パークフロント

満室
エステムプラザ大阪城パークフロント
販売価格
1,920万円
収益シミュレーション

表面利回り
5.01%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
100.4万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 31.42㎡
  • 築年月:2010年12月(築8年)
  • 階数:14階建 10階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:大阪府大阪市東成区中道2丁目3-3 エステムプラザ大阪城パークフロント
  • 沿線交通:大阪長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩6分
    JR大阪環状線「大阪城公園」駅 徒歩14分
    JR大阪環状線「玉造」駅 徒歩14分

オーナーチェンジ物件。現況賃貸中。家賃83,730円(共込)

資産整理

管理形態/方式:全部委託・日勤管理(株式会社 エステム管理サービス)
バルコニー:5.07m²
主要採光面:南向き

お気軽にお問い合わせください。

写真ギャラリー

エステムプラザ大阪城パークフロント
外観 オーナーチェンジ物件。現況賃貸中。家賃83,7...

物件概要

MAP
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交通 大阪長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩6分
JR大阪環状線「大阪城公園」駅 徒歩14分
JR大阪環状線「玉造」駅 徒歩14分
所在地 〒537-0025 大阪府大阪市東成区中道2丁目3-3 エステムプラザ大阪城パークフロント
価格 1,920万円 管理費 6,780円/月 平米単価 61.11万円/㎡
修繕積立金 2,350円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 RC 地上階 14階
所在階 10階 管理形態 全部委託
土地権利 所有権 特記 オーナーチェンジ
年間予定賃料収入 100.4万円 利回り 5.01%
専有面積 壁芯 31.42㎡(9.5坪) バルコニー あり 5.07㎡(1.53坪)
バルコニー向き 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 相談
総戸数 116戸
間取り 2K

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 温水洗浄便座、全居室収納、クローゼット、都市ガス、CS、CATV、オートロック、エレベーター、宅配BOX、ケーブルTV、管理人日勤
情報掲載日 2019年6月15日 次回情報更新予定日 2019年7月13日
情報提供元
(株)オープン
[ 大阪府知事免許(2)55533 ]
大阪府大阪市中央区東心斎橋1-3-10
長堀堂ビル
【所属団体】
(公社) 全日本不動産協会正会員(大阪府本部 中央支部 取引相談委員担当)
(一社) 不動産競売流通協会会員(FKR)
日本FP協会会員(高瀬鐵藏個人として)
(株)オープン
(株)オープン
06-6282-5881
営業時間/9:30~19:00
定休日: 水曜日、第1・第3火曜日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1532230459822
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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