売マンション

スカイコート後楽園第5

満室
スカイコート後楽園第5
販売価格
2,200万円
収益シミュレーション

表面利回り
4.58%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
100.8万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 20.25㎡
  • 築年月:2005年11月(築13年)
  • 階数:15階建 7階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:東京都文京区小石川4丁目1-10 スカイコート後楽園第5
  • 沿線交通:東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩10分
    都営大江戸線「春日」駅 徒歩10分
    JR総武線快速徒歩14分

緑豊かな文教地区にあるマンション!

今回、オーナー様は資産整理のため売却します。

学生入居ニーズの高い立地
駅徒歩10分メトロ丸の内線・大江戸線・南北線3路線利用で都心へのアクセス良好
管理形態/方式:全部委託・巡回管理(スカイサービス株式会社)
バルコニー:3.12m²
施工会社:日東みらい建設株式会社 東京支店
利回り:4.58%
年間想定家賃収入:100.8万円

3路線利用で都心へのアクセスの良さから、学生からビジネスマンまで入居ニーズの高い物件です。東京ドームシティや小石川後楽園など近隣施設も充実しています。

写真ギャラリー

スカイコート後楽園第5
外観
スカイコート後楽園第5
その他
スカイコート後楽園第5
エントランス
スカイコート後楽園第5
エントランス
スカイコート後楽園第5
エントランス

物件概要

MAP
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交通 東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩10分
都営大江戸線「春日」駅 徒歩10分
JR総武線快速徒歩14分
所在地 東京都文京区小石川4丁目1-10 スカイコート後楽園第5
価格 2,200万円 管理費 6,800円/月 平米単価 108.64万円/㎡
修繕積立金 2,400円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 RC 地上階 15階
所在階 7階 管理形態 全部委託
管理方式 巡回管理 土地権利 所有権
特記 オーナーチェンジ 年間予定賃料収入 100.8万円
利回り 4.58% 駐車場 有 27,000円/月
専有面積 壁芯 20.25㎡(6.13坪) バルコニー あり 3.12㎡(0.94坪)
現況 賃貸中 入居状況 満室
引渡し 即時 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
総戸数 87戸
間取り 1K

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • 外観タイル張り
  • 24時間ゴミ出し可能
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • メゾネット
  • 角部屋
  • 最上階
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • リノベーション
その他 浴室暖房、浴室乾燥機、独立型キッチン、システムキッチン、収納スペース、クローゼット、照明器具、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン、BS端子、光ファイバー、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、インターネット対応、管理人巡回
情報掲載日 2019年6月26日 次回情報更新予定日 2019年7月24日
情報提供元
(株)クローバープロパティ
[ 東京都知事免許(3)第90267号 ]
東京都杉並区上井草一丁目24-20
井口ハイツ102
【所属団体】
(公社)全日本不動産協会
不動産競売流通協会
(株)クローバープロパティ
(株)クローバープロパティ
03-5310-6173
営業時間/10:00~19:00
定休日: 日曜日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1537428192965
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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