売戸建住宅

佐野市若松町 売戸建住宅

空室
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
販売価格
2,880万円
収益シミュレーション

表面利回り
12.5%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
360万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:230.98㎡
  • 築年月:平成8年10月(築23年)
  • 階数:3階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:栃木県佐野市若松町661
  • 沿線交通:東武佐野線「佐野」駅 徒歩2分
    JR両毛線 「佐野駅」徒歩2分

店舗併用住宅 想定利回り12.5% 延床面積230平米超、店舗+6LDK+2WIC+ガレージの大規模住宅。「佐野駅」徒歩2分

店舗併用住宅の投資物件として賃貸募集中です。店舗と住宅の家賃は一括で30万円で年間360万円の家賃収入で想定類周りは12.5%になる高利回り物件です。地方といえども徒歩3分以内に駅と市役所がある物件はなかなかありません。
一方、住宅ローンを利用して自ら空きの状態で物件を購入し、ご自身で店舗営業されたい方にも向いている物件です。是非とも美味しい佐野ラーメン店を開店していただきたいお買い得な店舗併用住宅です。当社イチオシ物件です。

都内は勿論、駅チカでしたら、当物件の半分にして115㎡4LDKと考えましても1600万円程度(当物件の約半額)では、考えられない値段です。現在家賃30万円で募集中です。

店舗付きで更に大家族・2世帯住宅に最適なこちらの物件。駅から徒歩2分という駅チカ路面店も開業できる希少な物件です。市役所も至近距離。小学校・中学校も近いので、ラーメン店やカフェ、美容関係やクリニック等業種も広がります。輸入建材をふんだんに使い、冬は暖かく、夏は涼しい快適な空間です。収納スペースが多いことに驚かれますが、それ以上に大型の車庫スペースがなんと2台分も・・。店舗併用住宅をお探しの方、必見です。

お問合せ・内見ご希望の場合は、担当:國井(くにい)090-4466-6888までお気軽にご連絡下さい。

写真ギャラリー

栃木県佐野市若松町売戸建住宅
外観
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
外観
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
エントランス
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
駐車場
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
エントランス
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
リビング
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
キッチン
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
室内
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
室内
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
室内
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
設備
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
バス
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
その他 佐野駅
栃木県佐野市若松町売戸建住宅
コンビニ セヴンイレブン

物件概要

MAP
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交通 東武佐野線「佐野」駅 徒歩2分
JR両毛線 「佐野駅」徒歩2分
所在地 〒327-0846 栃木県佐野市若松町661
価格 2,880万円 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 売主
建物構造 木造 地上階 3階
施工会社 アメリカンホームズ 土地権利 所有権
特記 オーナーチェンジ 年間予定賃料収入 360万円
利回り 12.50% 駐車場
土地面積 公簿 126.67㎡(38.32坪) 建ぺい率 80.00%
容積率 400.00% 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 地目 宅地
再建築 建物面積 230.98㎡(69.87坪)
現況 空家 入居状況 空室
引渡し 相談 仲介手数料 3%+6万円+消費税
接道状況 [西] 道路幅員4m 公道
間取り 6SLDK+2WIC+1N
専有面積 230.98㎡(69.87坪)
周辺環境 [その他] 佐野駅まで160m 徒歩2分 [コンビニ] セヴンイレブンまで140m 徒歩2分

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 全室2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • スマートハウス
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • 二世帯向き
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • 吹抜
  • リノベーション
  • 古民家
その他 トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、3口以上コンロ、カウンターキッチン、システムキッチン、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、照明器具、都市ガス、出窓、全居室フローリング、電気、上水道、下水道、エアコン、モニタ付インターホン、駐車場2台分、外断熱工法、2×4工法、免震構造
情報掲載日 2019年10月25日 次回情報更新予定日 2019年11月22日
情報提供元
(株)ファンハウス
[ 東京都知事(5)第75353号 ]
東京都渋谷区代々木2-23-1-753
ニューステイトメナー
【所属団体】
(公社)全日本不動産協会
(一般社団法人)不動産競売流通協会
(株)ファンハウス
(株)ファンハウス
03-6267-0888
営業時間/09:00~20:00
定休日: メール、電話は年中無休で営業しております
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1537867422560
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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