売戸建住宅

加古川市平岡町中野売戸建住宅

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販売価格: 700万円; 収益シミュレーション

表面利回り: 12%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 取扱店舗へお問合せください実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時 年間収入: 84万円
年間収入とは年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間 収入: 取扱店舗へお問合せください実質年間収入とは実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

専有面積：-
築年月：昭和54年3月（築40年）
階数：2階建
建物構造：その他鉄筋コンクリート
所在地：兵庫県加古川市平岡町中野
沿線交通：山陽電鉄本線「播磨町」駅徒歩17分

お問合せ

(株)エイミックス

阿塚雅和

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加古川市平岡町中野

オーナーチェンジ物件♪

賃料：70,000円/月々

表面利回り：12％

※再建築可能

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物件概要

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交通	山陽電鉄本線「播磨町」駅徒歩17分
所在地	〒675－0113 兵庫県加古川市平岡町中野
価格	700万円	地代	-
価格	700万円	権利金	-	保証金	-

取引態様	一般
建物構造	その他鉄筋コンクリート	地上階	2階
土地権利	所有権	特記	オーナーチェンジ
年間予定賃料収入	84万円	利回り	12.00%
駐車場	有	駐車場形式	自走式
土地面積	公簿 130.02㎡（39.33坪）	建ぺい率	60.00%
容積率	200.00%	都市計画	調整区域
用途地域	無指定	地目	宅地
地勢	平坦	再建築	可
建物面積	119.56㎡（36.17坪）	現況	賃貸中
入居状況	満室	引渡し	相談
接道状況	[南西] 道路幅員3.9m 公道接面19.1m
間取り	5LDK

設備・条件

この物件のこだわり	手数料優遇日当り良好２面採光全室２面採光３面採光デザイナーズスマートハウスロードヒーティングバリアフリー二世帯向きオール電化 24時間換気システム吹抜リノベーション古民家
その他	トイレ２ヶ所、プロパンガス、電気、上水道、下水道、太陽光発電システム

情報掲載日	2019年10月16日	次回情報更新予定日	2019年11月13日
情報提供元	(株)エイミックス [ 国土交通大臣(1)第8863号 ] 大阪府大阪市北区梅田一丁目11-4 大阪駅前第4ビル18階この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧【所属団体】（公社）全日本不動産協会