一棟マンション

大田区仲六郷 一棟マンション

一部空室
東京都大田区仲六郷一棟マンション
販売価格
12,800万円
収益シミュレーション

表面利回り
7.59%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
971.76万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:1972年9月(築46年)
  • 階数:3階建
  • 建物構造:鉄骨造
  • 所在地:東京都大田区仲六郷1-28-8
  • 沿線交通:JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩13分
    京浜急行本線「雑色」駅 徒歩7分

駅徒歩7分

売主の単純な資産売却です

築年数は経過しておりますが、昨年外壁・屋上防水工事完了済となってます。

土地は54.8坪付です。価格相談応。

写真ギャラリー

東京都大田区仲六郷一棟マンション
外観
東京都大田区仲六郷一棟マンション
外観
東京都大田区仲六郷一棟マンション
エントランス
東京都大田区仲六郷一棟マンション
共有部分
東京都大田区仲六郷一棟マンション
共有部分

物件概要

MAP
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交通 JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩13分
京浜急行本線「雑色」駅 徒歩7分
所在地 〒144-0055 東京都大田区仲六郷1-28-8
価格 12,800万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 鉄骨造 地上階 3階
土地権利 所有権 年間予定賃料収入 971.76万円
利回り 7.59% 駐車場 空無
土地面積 公簿 181.32㎡(54.85坪) 建ぺい率 80.00%
容積率 300.00% 都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業 最適用途 マンション用地
地目 宅地 地勢 平坦
再建築 現況 賃貸中
入居状況 一部空室 引渡し 即時
総戸数 9戸
間取り 2K
建物面積 374.58㎡(113.31坪)

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
その他 都市ガス、個別空調
情報掲載日 2019年8月21日 次回情報更新予定日 2019年9月18日
情報提供元
(株)一休ホーム
[ 神奈川県知事(2)第28332号 ]
神奈川県横浜市栄区犬山町42-17

(株)一休ホーム
045-390-0719
営業時間/10:00~19:00
定休日: 水曜日。電話連絡は無休。
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1553391829083
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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