売テラスハウス

堺市北区大豆塚町 売テラスハウス

満室
大阪府堺市北区大豆塚町売テラスハウス
販売価格
450万円
収益シミュレーション

表面利回り
12.53%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
56.4万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:44.95㎡
  • 築年月:昭和40年3月(築54年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:大阪府堺市北区大豆塚町
  • 沿線交通:JR阪和線「浅香」駅 徒歩11分
    JR 堺市駅 徒歩13分  地下鉄御堂筋線 北花田徒歩16分

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資産売却の為

年利回り12.25%の家賃収入

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写真ギャラリー

大阪府堺市北区大豆塚町売テラスハウス
外観 端住戸です。(2019-04-01撮影)
大阪府堺市北区大豆塚町売テラスハウス
室内 リフォーム済み、洋室に変更しています。(2019-0...
大阪府堺市北区大豆塚町売テラスハウス
(2019-04-01撮影)

物件概要

MAP
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交通 JR阪和線「浅香」駅 徒歩11分
JR 堺市駅 徒歩13分  地下鉄御堂筋線 北花田徒歩16分
所在地 〒591-8042 大阪府堺市北区大豆塚町
価格 450万円 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専属専任
建物構造 木造 地上階 2階
土地権利 所有権 年間予定賃料収入 56.4万円
利回り 12.53% 土地面積 公簿 43.23㎡(13.08坪)
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
地目 宅地 地勢 平坦
建物面積 44.95㎡(13.6坪) 現況 賃貸中
入居状況 満室 引渡し 即時
仲介手数料 分かれ 接道状況 [西] 道路幅員3.8m 私道 接面3.9m
間取り 3DK
専有面積 壁芯 44.95㎡(13.6坪)

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 全室2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • スマートハウス
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • 二世帯向き
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • 吹抜
  • リノベーション
  • 古民家
その他 都市ガス、上水道、下水道
情報掲載日 2019年6月23日 次回情報更新予定日 2019年7月21日
情報提供元
ライフクリエイト(株)
[ 大阪府知事(2)第53400号 ]
大阪府大阪市住吉区我孫子東2-4-16

【所属団体】
不動産競売流通協会
ライフクリエイト(株)
ライフクリエイト(株)
06-4700-7661
営業時間/10:00~19:00
定休日: 水曜日・祝日 年末年始・夏期休暇・GW休暇
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1554432938165
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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