売戸建住宅

越谷市大沢 売戸建住宅

空室
埼玉県越谷市大沢売戸建住宅
販売価格
1,100万円
収益シミュレーション

表面利回り
6.54%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
6.22%
実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
72万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
68.48万円
実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:80.64㎡
  • 築年月:昭和63年2月(築31年)
  • 階数:2階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:埼玉県越谷市大沢3426
  • 沿線交通:東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩16分

駅徒歩16分、1戸建

ライフスタイルに変化が生じ、住み替えをするため

駅から16分で1100万円。ほぼ土地の値段。

新耐震基準後の1戸建で1100万円。生活に必要な店舗は徒歩圏内。

前面道路は法42条3項道路(幅員4M),法22条,23条区域,検査済証番号(744号),瑕疵担保全部免責,ローン特約無し,近隣月極7000円

※内見希望の場合は、売主連絡つき次第のため、連絡を頂いた当日の内見は難しいです。ご了承ください。

写真ギャラリー

埼玉県越谷市大沢売戸建住宅
案内図
埼玉県越谷市大沢売戸建住宅
地形図等
埼玉県越谷市大沢売戸建住宅
案内図
埼玉県越谷市大沢売戸建住宅
外観
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外観

物件概要

MAP
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交通 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩16分
所在地 〒343-0025 埼玉県越谷市大沢3426
価格 1,100万円 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 専任
建物構造 木造 地上階 2階
土地権利 所有権 年間予定賃料収入 72万円
利回り 6.54% 駐車場 近有 7,000円/月
土地面積 公簿 66.75㎡(20.19坪) セットバック
建ぺい率 60.00% 容積率 160.00%
都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
地目 宅地 再建築
建物面積 80.64㎡(24.39坪) 現況 空家
入居状況 空室 引渡し 相談
その他費用 固定資産税:29,442円、都市計画税:5,734円 接道状況 [北東] 道路幅員4m 公道 接面11.47m
間取り 3LDK
専有面積 80.64㎡(24.39坪)
周辺環境 [コンビニ] ファミリーマートまで202m [飲食店] ビストロ北越谷まで180m [保育園] 東大沢保育園まで549m [スーパー] ベルク花田店まで734m [販売店] サンドラックまで864m [郵便局] 越谷郵便局まで997m

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 日当り良好
  • 2面採光
  • 全室2面採光
  • 3面採光
  • デザイナーズ
  • スマートハウス
  • ロードヒーティング
  • バリアフリー
  • 二世帯向き
  • オール電化
  • 24時間換気システム
  • 吹抜
  • リノベーション
  • 古民家
その他 バス1坪以上、追焚機能、全居室収納、照明器具、都市ガス、電気、上水道、下水道、側溝、エアコン、天井高2.5m以上
情報掲載日 2019年12月1日 次回情報更新予定日 2019年12月29日
情報提供元
マルヤ商事(株)
[ 埼玉県知事(11)9811 ]
埼玉県春日部市中央一丁目7-12
マルヤ商事(株)
マルヤ商事(株)
048-752-1113
営業時間/10:00~17:00
時間外でもお客様のご都合により柔軟に対応いたします。
定休日: 火曜、水曜 定休日でもお客様のご都合により柔軟に対応いたします。
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1560745360841
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。