売戸建住宅

越谷市大沢売戸建住宅

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販売価格: 1,100万円; 収益シミュレーション

表面利回り: 6.54%
利回りとは一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。表面利回り、単純利回りとも言います。想定利回り（%）＝年間収入÷物件価格×100
実質利回り: 6.22%
実質利回りとは実質利回り（%）＝(年間収入－(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格＋諸費用※）×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時 年間収入: 72万円
年間収入とは年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間 収入: 68.48万円
実質年間収入とは実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

専有面積：80.64㎡
築年月：昭和63年2月（築31年）
階数：2階建
建物構造：木造
所在地：埼玉県越谷市大沢3426
沿線交通：東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩16分

お問合せ

マルヤ商事(株)

折原正和

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駅徒歩16分、1戸建

ライフスタイルに変化が生じ、住み替えをするため

駅から16分で１１００万円。ほぼ土地の値段。

新耐震基準後の1戸建で１１００万円。生活に必要な店舗は徒歩圏内。

前面道路は法42条3項道路（幅員４Ｍ），法22条，23条区域，検査済証番号（744号），瑕疵担保全部免責，ローン特約無し，近隣月極７０００円

※内見希望の場合は、売主連絡つき次第のため、連絡を頂いた当日の内見は難しいです。ご了承ください。

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地形図等

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物件概要

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交通	東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩16分
所在地	〒343－0025 埼玉県越谷市大沢3426
価格	1,100万円	地代	-
価格	1,100万円	権利金	-	保証金	-

取引態様	専任
建物構造	木造	地上階	2階
土地権利	所有権	年間予定賃料収入	72万円
利回り	6.54%	駐車場	近有 7,000円/月
土地面積	公簿 66.75㎡（20.19坪）	セットバック	済
建ぺい率	60.00%	容積率	160.00%
都市計画	市街化区域	用途地域	１種住居
地目	宅地	再建築	可
建物面積	80.64㎡（24.39坪）	現況	空家
入居状況	空室	引渡し	相談
その他費用	固定資産税：29,442円、都市計画税：5,734円	接道状況	[北東] 道路幅員4m 公道接面11.47m
間取り	3LDK
専有面積	80.64㎡（24.39坪）
周辺環境	[コンビニ] ファミリーマートまで202m [飲食店] ビストロ北越谷まで180m [保育園] 東大沢保育園まで549m [スーパー] ベルク花田店まで734m [販売店] サンドラックまで864m [郵便局] 越谷郵便局まで997m

設備・条件

この物件のこだわり	手数料優遇日当り良好２面採光全室２面採光３面採光デザイナーズスマートハウスロードヒーティングバリアフリー二世帯向きオール電化 24時間換気システム吹抜リノベーション古民家
その他	バス１坪以上、追焚機能、全居室収納、照明器具、都市ガス、電気、上水道、下水道、側溝、エアコン、天井高２.５ｍ以上

情報掲載日	2019年12月1日	次回情報更新予定日	2019年12月29日
情報提供元	マルヤ商事(株) [ 埼玉県知事(11)9811 ] 埼玉県春日部市中央一丁目7-12 この不動産会社のページを見るこの不動産会社の物件一覧