一棟アパート

新宿区大久保2 一棟アパート

満室 手数料優遇
東京都新宿区大久保2一棟アパート
販売価格
20,700万円
収益シミュレーション

表面利回り
6%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

満室時
年間収入
1,244.16万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:-
  • 築年月:2019年6月
  • 階数:3階建
  • 建物構造:木造
  • 所在地:東京都新宿区大久保2
  • 沿線交通:JR山手線「新大久保」駅 徒歩7分
    東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩8分
    JR山手線「高田馬場」駅 徒歩11分

新宿区大久保エリア★利回り6%

オーナーチェンジ

新築★満室稼働中★駅近で賃貸需要が高い

銀行融資が付きやすい新築満室物件!

写真ギャラリー

東京都新宿区大久保2一棟アパート
外観 外観
東京都新宿区大久保2一棟アパート
室内 2F
東京都新宿区大久保2一棟アパート
室内 3F

物件概要

MAP
大きな地図で見る
交通 JR山手線「新大久保」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩8分
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩11分
所在地 東京都新宿区大久保2
価格 20,700万円 管理費 -
修繕積立金 - 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 一般
建物構造 木造 地上階 3階
土地権利 所有権 年間予定賃料収入 1,244.16万円
利回り 6.00% 土地面積 公簿 126.14㎡(38.16坪)
建ぺい率 60.00% 容積率 300.00%
都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高
最適用途 アパート用地 地目 宅地
現況 完成済 入居状況 満室
引渡し 相談 仲介手数料 無料
総戸数 8戸 接道状況 [西] 道路幅員2.5m 私道
間取り ワンルーム
建物面積 189.36㎡(57.28坪) 所在階 3階

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 商業施設近隣
情報掲載日 2019年9月13日 次回情報更新予定日 2019年10月11日
情報提供元
合同会社 J Investment Property
[ 東京都知事(1)98852号 ]
東京都千代田区紀尾井町3-16
紀尾井町金田ビル5階
合同会社 J Investment Property
03-6261-5136
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • 【物件番号】1566207488683
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

この物件を見た人は、こんな物件も見ています。