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シティコーポパルナス東大和

空室
シティコーポパルナス東大和
販売価格
2,430万円
収益シミュレーション

表面利回り
9.53%
利回りとは 一般的に使われている利回りとは想定利回りを指し、 年間の家賃収入を物件購入価格で割ったものです。 購入時の経費やアパート経営に必要な諸経費を考慮に入れておりません。 表面利回り、単純利回りとも言います。 想定利回り(%)=年間収入÷物件価格×100
実質利回り
取扱店舗へお問合せください 実質利回りとは 実質利回り(%)=(年間収入-(管理費+修繕積立金+固定資産税等))÷物件価格+諸費用※)×100 ※諸費用は物件によりますので、サイト上に表示されている実質利回りの計算には含んでおりません。 現状、さまざまなサイトで出ている「利回り」は”想定利回り”と言って、管理費や修繕積立金、固定資産税などを全く鑑みない数字です。 ゆえに、”想定利回り”を指標に購入してしまうと、実際ふたを開けてみたら、思ったよりも手取りが少ないという事もまれではありません。 「実質利回り」とは、上記の用に管理費や修繕積立金、固定資産税などを差し引いたパーセンテージであり、不動産のプロはこの「実質利回り」を指標に購入をします。 不動産広場は売主直で依頼されている不動産業者が扱う物件のみ掲載されているので「実質利回り」の表示が可能なのです。

想定満室時
年間収入
231.6万円
年間収入とは 年間収入とは、一年間に賃借人から支払われる家賃の合計額を指します。
実質年間
収入
取扱店舗へお問合せください 実質年間収入とは 実質年間収入とは、管理費や固定資産税などの諸経費を差し引いた後、手元に残る金額

  • 専有面積:壁芯 64.59㎡
  • 築年月:1997年3月(築22年)
  • 階数:5階建 地下1階 1階部分
  • 建物構造:RC
  • 所在地:東京都小平市小川町1丁目75-4 シティコーポパルナス東大和
  • 沿線交通:西武拝島線「東大和市」駅 徒歩2分

東大和市駅徒歩2分の居抜き路面店!

投資用物件として販売するため自社物件として購入しましたので販売開始しました。現在賃貸募集中です。

以前はネールサロンを営業していたため造作がそのままになっております。3年位前に内装工事を実施しており設備はそのまま使用できます。サロン等、即時開業できます。
また、駅徒歩2分の立地のため投資用物件としても最適です。

前面道路6m、青梅街道に面しており視認性良です。

内覧ご希望の場合は事前にご予約をお願いします。
飲食店の場合は賃料2割増、プラス保証金6カ月になります。

写真ギャラリー

シティコーポパルナス東大和
外観
シティコーポパルナス東大和
室内
シティコーポパルナス東大和
室内
シティコーポパルナス東大和
室内
シティコーポパルナス東大和
キッチン
シティコーポパルナス東大和
トイレ
シティコーポパルナス東大和
その他 洗濯パン

物件概要

MAP
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交通 西武拝島線「東大和市」駅 徒歩2分
所在地 東京都小平市小川町1丁目75-4 シティコーポパルナス東大和
価格 2,430万円 管理費 13,760円/月
修繕積立金 6,650円/月 地代 -
権利金 - 保証金 -
取引態様 売主
建物構造 RC 地上階 5階
地下階 1階 所在階 1階
管理形態 全部委託 管理方式 巡回管理
管理会社 東京防災管理株式会社 管理組合 あり
土地権利 所有権 向いている形態 飲食,物販,医療・美容,オフィス
年間予定賃料収入 231.6万円 利回り 9.53%
用途地域 近隣商業 専有面積 壁芯 64.59㎡(19.54坪)
現況 空家 入居状況 空室
引渡し 即時 仲介手数料 無料
総戸数 25戸
間取り 3K

設備・条件

この物件のこだわり
  • 手数料優遇
  • 最上階
  • スケルトン渡し
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 大型トラック搬入可
  • 飲食可
  • 商業施設近隣
その他 トイレ、給湯、都市ガス、エアコン、エアコン2台以上、ビルトインエアコン、CATV、光ファイバー、シャッター雨戸、火災警報器(報知機)、エレベーター、スペース内トイレ、インターネット対応、飲食店可
情報掲載日 2019年11月23日 次回情報更新予定日 2019年12月21日
情報提供元
(株)クローバープロパティ
[ 東京都知事免許(3)第90267号 ]
東京都港区西新橋3丁目24-5 レック御成門川名ビル8階
【所属団体】
(公社)全日本不動産協会
不動産競売流通協会
(株)クローバープロパティ
(株)クローバープロパティ
03-6809-2888
営業時間/10:00~19:00
定休日: 日曜日
  • ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。
  • ※お問合せの際に、「不動産広場を見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • 【物件番号】1574494442942
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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